Стройматериалы в пассажирском лифте: чем рискуют жильцы

Адвокат Надежда Борзенко в беседе с RT предупредила о рисках перевозки стройматериалов в пассажирском лифте многоквартирного дома.

Специалист напомнила, что пассажирский лифт — это общее имущество жильцов, и его эксплуатация регулируется статьями 30, 36 и 210 Жилищного кодекса РФ. Закон обязывает собственников беречь такое имущество и не создавать условий для его повреждения.

Перевозка тяжелых или негабаритных материалов (крупных металлических обрезков, громоздких строительных элементов, сыпучих материалов без надежной упаковки) нарушает эти требования. При этом легкие и компактно упакованные материалы, вес которых не превышает паспортной нагрузки лифта, обычно перевозить разрешено.

Если в кабине лифта обнаружены повреждения или загрязнения, управляющая компания (УК) проводит осмотр и составляет акт с указанием характера и объема ущерба, а также обстоятельств его возникновения. В комиссии по осмотру участвуют представители УК и, при необходимости, другие заинтересованные лица.

Для установления виновного собираются доказательства: показания соседей, записи с камер видеонаблюдения, данные системы контроля доступа, следы материалов и иные косвенные признаки. После этого жильцу направляют претензию с суммой ущерба и обоснованием требований. Компенсация может включать:

Если нарушитель отказывается возмещать ущерб добровольно, УК вправе обратиться в суд. Даже если лифт не поврежден физически, загрязнение кабины ограничивает ее использование и повышает риски для других жильцов — в таком случае компания может требовать компенсации расходов на уборку.

Борзенко рекомендует для перевозки стройматериалов использовать грузовой лифт. Если его нет, следует заранее согласовать подъем с управляющей компанией и рассмотреть альтернативные способы транспортировки.