Студии на вес золота: какие квартиры в Московском регионе стали дефицитом

На рынке новостроек Москвы усилился спрос на компактные квартиры, из-за чего студии и небольшие лоты стали быстро исчезать из продажи. При этом структура предложения меняется: средняя площадь выставленного жилья растет, сообщает «МК».

По итогам 2025 года наиболее востребованными оказались квартиры площадью 25–35 кв. м. Как рассказала изданию директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева, объем предложения студий за год сократился вдвое. Количество однокомнатных и двухкомнатных квартир уменьшилось на 14%, трехкомнатных — на 12%.

Самый заметный дефицит сформировался в массовых сегментах. В комфорт-классе число студий сократилось на 74%, в бизнес-классе — на 43%. В премиальном сегменте ситуация обратная: там предложение студий за год выросло на 41%. Однокомнатные квартиры также сильнее всего сократились именно в комфорт-классе.

На фоне высокого спроса средняя площадь квартир в экспозиции увеличилась до 61,2 кв. м против 57,8 кв. м годом ранее. В комфорт-классе средний размер лота вырос до 48 кв. м, тогда как в премиальном сегменте, напротив, появились более компактные форматы.

Покупатели чаще выбирают функциональные европланировки с небольшими спальнями, позволяющие снизить общую стоимость жилья.

Среди причин она назвала сокращение запуска новых проектов, ограничение на строительство квартир менее 28 кв. м и общее уменьшение объема предложения.