Терпи или плати: Жителям Подмосковья рассказали, как решить проблему с домофонами

Магнит от дома моего

Ольга Иванова (имя изменено – Прим. ред) из Люберец – собственница жилья в доме со сквозным подъездом. Именно этим подъездом интенсивно пользуются все жильцы дома: это очень удобно, обходить не надо, идешь напрямик.

Но это лишь часть проблемы. Главная головная боль в том, что помимо собственников жилья, доступ к подъезду получили совершенно посторонние люди. Так, например, с собственными ключами в гости к соседу ходят маргинальные личности. Свой ключ от подъезда соседи заметили и у курьера.

Жильцы сами выбирают начинку

Комментируя ситуацию для Regions, председатель Комитета Московской областной Думы по строительной политике, энергетики и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Коханый напомнил, что домофон, как и магнитный замок – это не коммунальная, а дополнительная услуга, плата за которую, как правило, выделяется отдельной строкой в квитанции.

Решение об установке и обслуживании домофонной системы принимается жильцами дома самостоятельно на общем собрании, отмечает Коханый. При этом дверь с кодовым замком и коммуникационным устройством, как элемент, обслуживающий более одного помещения, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, что накладывает обязательство всех собственников помещений участвовать в его содержании.

Стоимость технического обслуживания домофона определяется договором с обслуживающей организацией. При этом собственники помещений вправе выбирать саму систему и дополнительные функции, которые влияют на стоимость обслуживания – например, переговорное устройство, дополнительные ключи, видеодомофон, возможность удаленного управления и др. Если жители считают целесообразным и готовы платить – можно установить устройства с биометрическими датчиками, поясняет председатель Комитета Мособлдумы.

Камеры – в помощь

Еще одно эффективное решение, по словам депутата – установка видеокамер в подъезде, в том числе с подключением в общеобластную систему «Безопасный регион». Даже само предупреждение о том, что ведется видеонаблюдение, уже работает на обеспечение безопасности и отпугивает злоумышленников.

Такое решение, подчеркивает Коханый, может быть реализовано за счет средств жителей (по решению общего собрания), за счет средств провайдера услуг связи в МКД, так и с софинансированием из местного бюджета по результатам голосования на портале Добродел.

Пора на модернизацию

Депутат Московской областной Думы, член фракции «Единая Россия», региональный координатор проекта «Выбирай свое» Сергей Маликов отмечает, что домофоны прочно вошли в нашу обыденную жизнь.

Депутат отмечает, что повышение мер административной или уголовной ответственности за проникновение в МКД может глобально повлиять на отношение руководства УК к содержанию домофонов.

Для совершенствования безопасности жильцов МКД депутат предлагает запустить комплексную программу по модернизации всех домофонов. Также жильцы могут поставить вопрос о модернизации домофонов перед УК на собрании.

Зовите участкового

Адвокат Максим Калинов отмечает, что проблема перекодирования магнитных ключей жальцами и их знакомыми сегодня не регламентируется законодательством. Сделать дубликат от домофонного ключа можно быстро и легко в любой мастерской. Во время предоставления этой услуги не спрашивают ни паспорта, ни документов на жилье.

Что касается маргинальных жильцов, приглашающих к себе знакомых и снабжающих тех ключами, с одной стороны, ограничить этих людей в общении нельзя. Однако, если к вам в подъезд приходят люди в состоянии алкогольного опьянения и ведут себя неадекватно, по словам Калинова, можно и нужно, приглашать участкового. Задача полицейского – составить протокол на нахождение гражданина в состоянии опьянения.

Адвокат напоминает, что появление в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность, влечет наложение административного штрафа.