У нас отмена: как расторгнуть договор дарения и в каких случаях это возможно

Договор дарения на первый взгляд кажется одной из самых простых и понятных сделок: одна сторона — даритель — безвозмездно, то есть бесплатно, передает имущество другой стороне — одаряемому. Объектом может выступать как движимое (автомобиль, техника, ценные вещи), так и недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок). Однако на практике расторгнуть такой договор или признать его недействительным бывает крайне сложно. О том, в каких случаях закон все же позволяет отменить дарственную, РБК рассказала юрист Евгения Данилова.

Если после подписания договора у одаряемого или самого дарителя возникло желание отменить дарение, сделать это, по словам эксперта, крайне проблематично. Закон допускает такой шаг только в исключительных ситуациях, а перечень оснований строго ограничен. Именно поэтому, подчеркивает юрист, к оформлению дарственной необходимо подходить с максимальной внимательностью: учитывать возможные риски, грамотно формулировать условия и заранее предусматривать механизмы защиты собственных интересов.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Ключевое слово здесь — «умышленно», поясняет Данилова. Речь идет не о случайных конфликтах или неосторожности, а именно о сознательных, намеренных действиях.

Еще одно основание для отмены — обращение одаряемого с подаренной вещью, которое создает угрозу ее безвозвратной утраты. Этот пункт связан не с поведением одаряемого по отношению к дарителю, а именно с тем, как он распоряжается подарком. Сам по себе факт передачи вещи не означает, что даритель полностью утрачивает к ней интерес: в подобных ситуациях закон встает на его защиту. Это правило распространяется и на дарение квартиры. В таком случае даритель может обратиться в суд и потребовать отмены дарения.

Суд также может отменить дарение, если оно было совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью, и произошло до признания дарителя банкротом. На практике такие сделки часто рассматриваются как попытку вывести активы (то есть скрыть имущество от кредиторов) и избежать расчетов с теми, кому даритель должен деньги.

В самом договоре дарения может быть прописано право дарителя отменить его в случае, если он переживет одаряемого. При наличии такой оговорки, если тот, на кого оформлен договор, умирает раньше, даритель вправе забрать подаренную вещь обратно, а не оставлять ее наследникам умершего.