В Подмосковье по новой методике оценят землю: как изменятся стоимость участков и налоги

В Подмосковье готовятся к масштабной государственной кадастровой оценке земельных участков, которая пройдет в текущем году. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

На расширенном заседании в Мособлдуме под руководством председателя Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимира Шапкина чиновники, оценщики и представители Росреестра обсудили новые подходы к этой работе.

Как сообщили в ведомстве, в этом году оценке подвергнутся 4 277 601 земельный участок. Процесс будет массовым и технологичным.
«Для удобства собственников Центром кадастровой оценки будет разработан бот. Это сервис для жителей позволит оперативно узнавать предварительные итоги кадастровой оценки объектов недвижимости. Пользователь введет кадастровый номер своего имущества и получит подробную информацию: текущую кадастровую стоимость, новую расчетную стоимость и ключевые факторы, повлиявшие на формирование цены именно этого объекта», — подчеркнул Владимир Шапкин.

Замминистра имущественных отношений МО Юрий Лавряков пояснил, что кадастровая оценка в регионе отличается повышенной сложностью из-за развитого имущественного сектора, большого населения, плотности застройки и огромного количества участков.

По его словам, главная задача сейчас — детально отражать границы коттеджных поселков и дачных товариществ, так как стоимость земли внутри таких зон и за их пределами может существенно различаться. Эти нюансы государственные оценщики прорабатывают совместно с местными властями.

Директор ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Александр Беднягин уточнил, что для повышения прозрачности процесса планируется публиковать промежуточные отчеты на портале Национальной системы пространственных данных и на сайте самого Центра.

Также заработает сервис проверки проектируемой стоимости по кадастровому номеру, будет обеспечен публичный доступ к порядку подачи замечаний. Кроме того, для жителей еженедельно станут проводить просветительские вебинары.

Специалисты напоминают, что согласно федеральному закону, замечания к промежуточному отчету об оценке можно направлять в течение срока его размещения. Владельцы недвижимости имеют возможность уточнить характеристики своего имущества: если данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) неверны, итоговая кадастровая стоимость может оказаться завышенной или заниженной.

При подаче замечаний можно скорректировать сведения о местоположении, виде фактического использования, попадании в зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и другие параметры. Однако учитываться будут только те данные, которые подтверждены органами местного самоуправления или уже зафиксированы в ЕГРН. Поэтому жителям Подмосковья рекомендуют заранее сверить актуальные сведения о своих участках с тем, что указано в реестре.