Участок можно увеличить: в Подмосковье подали 42 тыс. заявлений на «прирезку»

В Подмосковье услугой «прирезки» воспользовались свыше 42 тыс. собственников земли. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Как поясняется, «прирезка» — бытовое название земельной услуги по перераспределению земельных участков. С ее помощью устраняют недостатки, мешающие землепользованию: вклинивание, вкрапливание, изломанность границ и чересполосицу. С начала 2026 года в адрес муниципальных образований Подмосковья поступило более 42 тыс. заявлений на образование земельных участков путем перераспределения.

Услуга Минмособлимущества «Перераспределение земель и (или) земельных участков» доступна в электронном виде на региональном портале Госуслуг. Это значит, что воспользоваться ею можно из любой точки планеты, где есть интернет. В рамках услуги площадь частного земельного участка может быть немного увеличена, если за границами частного владения находится государственная земля. Однако за присоединяемую территорию взимается плата. С 1 января 2026 года в Московской области она равна кадастровой стоимости присоединяемого участка.

Процесс оформления изменений четко регламентирован. На начальном этапе заявитель получает от муниципальной администрации официальный документ — согласование границ нового участка. Только после этого собственник приступает к практической части — ставит новый участок на государственный кадастровый учет.

Важно, что после постановки вновь образованного участка на кадастровый учет и расчета кадастровой стоимости за прирезаемый участок система самостоятельно информирует заявителя о том, что пора заключать соглашение. Она создает автоматическое заявление на заключение соглашения, которое поступает в администрацию, а та, в свою очередь, готовит данное соглашение и выставляет счет. Заявителю остается только оплатить его. Финальной точкой становится внесение платы и регистрация права на новый участок.

Чтобы обратиться за услугой перераспределения, нужно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории с координатами вновь образуемого участка, отправить схему на утверждение в органы местного самоуправления, которые информируют о решении в течение 15 рабочих дней, поставить вновь образованный участок на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а затем заключить с администрацией округа соглашение о перераспределении. Это соглашение орган местного самоуправления самостоятельно направляет на регистрацию в Росреестр.

Есть ряд ограничений, которые могут помешать перераспределению. Однако при подаче заявления на услугу участки проходят предпроверку на такие обременения. Это помогает сократить временные затраты и снизить вероятность отказов в предоставлении услуги.