Украшение фасада растениями грозит крупным штрафом: не делайте эту ошибку

Даже безобидное, на первый взгляд, украшение фасада жилого дома вьющимися растениями способно обернуться для собственника жилья не только административными разбирательствами, но и финансовыми потерями. Как объяснил NEWS.ru юрист Михаил Салкин, соседи вправе требовать компенсацию морального вреда, если зелень перекрывает им солнечный свет или портит внешний вид общедомового имущества.

Он подчеркнул, что самовольное озеленение стен, фасада или придомовой территории категорически запрещено, если речь идет о долевой собственности всех жильцов. В эту категорию попадают несущие и ограждающие конструкции, а также земельный участок под домом с элементами благоустройства. Любое изменение их внешнего вида требует одобрения на общем собрании собственников.

Если же ветви растений закрывают обзор из окна соседней квартиры (с юридической точки зрения это называется «уменьшение инсоляции»), пострадавший жилец может обратиться с жалобой в управляющую компанию.

По его словам, у владельца квартиры, который оформил растениями фасад, можно потребовать  компенсацию морального вреда за ухудшение условий проживания.

Салкин отметил, что в случае если УК не реагирует на жалобы, жилец вправе инициировать судебное разбирательство. Тогда владельцу зеленых насаждений придется не только демонтировать их за свой счет, но и возместить соседу причиненные неудобства. Сумма компенсации в таких спорах может варьироваться в зависимости от того, насколько серьезно было нарушено право на комфортное проживание.