Улыбнитесь, вас снимают: когда камера наблюдения может обернуться проблемами с законом

Желание обезопасить свое жилье с помощью видеокамеры может обернуться для собственника квартиры юридическими проблемами, если не учитывать права соседей. Как рассказал в разговоре с «Газетой.ру» руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, юрист Александр Хаминский, устанавливать камеру на фасаде многоквартирного дома с видом во двор можно, но только при одном условии — наличии согласия других жильцов. При этом, уточнил специалист, снимать двор или улицу законом не запрещено, так как это открытая видеосъемка в общественных местах.

Юрист объяснил, что в российском законодательстве отсутствует отдельный специальный закон, который бы детально регламентировал требования к размещению видеозаписывающего оборудования. Однако, по словам Хаминского, есть несколько ключевых правовых норм, которые необходимо учитывать. В частности, статья 23 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Исходя из этого, пояснил эксперт, собственник квартиры вправе установить камеру для защиты своего имущества без согласия соседей, но только при условии, что она направлена строго на его дверь и не фиксирует пространство возле других квартир, лифты и общие коридоры.

Кроме того, как напомнил Хаминский, статья 152.1 Гражданского кодекса РФ устанавливает правило: обнародование и использование изображения гражданина допускается исключительно с его согласия. На практике это означает, что в поле зрения камеры не должны случайно или намеренно попадать посторонние люди, которые проходят по коридорам, пользуются лифтами или находятся на общих лестничных площадках.

Что касается установки камеры внутри квартиры или на внутренней стороне балкона, то здесь, как утверждает юрист, ситуация однозначная. Согласие других жильцов не требуется, поскольку это частная собственность владельца. Однако, подчеркнул специалист, фасад дома, внешняя сторона балкона, а также несущие конструкции относятся к общедомовому имуществу. Установка любого оборудования на внешней стороне фасада или балкона без согласия других собственников, по словам Хаминского, является незаконной.

В том случае, если собственник планирует разместить камеру не на своей жилплощади, а в местах общего пользования — в подъезде, на лестничной клетке, в лифте или на внутридомовой парковке, — требуется иной порядок. Решение об установке видеонаблюдения в таких местах, пояснил эксперт, принимается большинством голосов собственников квартир в МКД.

Юрист также затронул вопрос съемки придомовой территории. Двор, по его словам, является общественным местом. А в общественных местах, согласно той же статье 152.1 ГК РФ, вести открытую видеосъемку разрешено. Главное требование, которое подчеркнул Хаминский в завершение: камера не должна постоянно фиксировать окна, балконы или внутреннее пространство соседних квартир. Если личная жизнь соседа регулярно попадает в кадр, он имеет законное право потребовать демонтажа видеозаписывающего устройства. Кроме того, эксперт обратил внимание на недопустимость скрытого видеонаблюдения. Камера в любом случае должна быть установлена открыто, чтобы каждый входящий в зону обзора знал, что ведется запись.