В Московской области падает спрос на покупку квартир
Эксперты рассказали о падении спроса на квартиры в ПодмосковьеЗаградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке Московской области, особенно среди бюджетных покупателей, привели к снижению спроса. В результате владельцы подмосковных квартир чаще идут на уступки и предлагают скидки. В декабре аналитики не ожидают традиционного предновогоднего ажиотажа, однако в следующем году на вторичном рынке Подмосковья могут появиться новые тенденции. Об этом сообщает «МК».
Как сообщила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, динамика цен на вторичном рынке Московской области в ноябре была неравномерной. В большинстве округов цены незначительно снизились на 0,8–1,5% по сравнению с октябрем. Небольшой рост цен Мищенко связывает с выходом на рынок большого объема студий и однокомнатных квартир, что повлияло на среднюю стоимость квадратного метра.
В свою очередь руководитель «МИЭЛЬ «В Новых Химках» Леонид Львович подтвердил, что на текущий момент на вторичном рынке недвижимости ипотечные кредиты встречаются довольно редко и, как правило, на небольшие суммы.
Тем не менее, по его словам, иногда покупатели берут крупные суммы в долг под высокие проценты, возможно, надеясь на скорое погашение. Большинство сделок проходит с использованием наличных средств.
Львович отмечает, что сейчас повышенным спросом пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. В то же время квартиры большей площади, которые раньше приобретали по ипотеке семьи с детьми, стали менее востребованными. Это связано с тем, что из-за отсутствия ипотечных программ многие граждане не могут позволить себе такие покупки.
При этом спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье достиг рекорда.