Более 100 договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, были расторгнуты в Подмосковье с начала года по причине ненадлежащего исполнения арендаторами своих обязательств. Общая площадь изъятых земель составила 1488,34 гектара.
Как сообщает Министерство имущественных отношений Подмосковья, основными причинами для расторжения соглашений стали систематические нарушения со стороны арендаторов. Наиболее распространенными из них являются длительное неиспользование участков по целевому назначению, ухудшение качественного состояния земель, нарушение экологических требований, а также неуплата арендных платежей более двух раз подряд.
По словам министра имущественных отношений МО Тихона Фирсова, подписывая договор, арендатор берет на себя обязательства не только по целевому использованию надела, но и по соблюдению правил рационального землепользования. Для сельскохозяйственных угодий это включает выполнение агротехнических норм и мероприятий по поддержанию плодородия почв.
Государство как арендодатель осуществляет контроль за соблюдением этих условий через периодические осмотры. Если нарушения носят затяжной характер и предписания не исполняются, материалы направляются в Россельхознадзор, а окончательное решение принимает суд. После расторжения договора земля передается новому, добросовестному арендатору.
В настоящее время претензионно-исковая работа ведется в отношении еще 150 договоров аренды общей площадью 984,9 гектара. Часть участков уже вовлечена в хозяйственный оборот: 11 наделов площадью 22,5 гектара переданы новым пользователям, а по 64 участкам (1465,84 га) ведутся подготовительные мероприятия для поиска инвесторов.
В качестве примера министр привел ситуацию с участком сельхозназначения поселка Поливаново в городском округе Подольск. Земля, арендуемая крестьянско-фермерским хозяйством, годами не использовалась, в результате чего была заброшена и заросла сорняками, включая борщевик Сосновского. Несмотря на инспекционные визиты и административные предупреждения, нарушения устранены не были, что привело к судебному расторжению договора.
При этом Фирсов отметил, что многие арендаторы оперативно исправляют ситуацию после получения предписаний. По 252 договорам аренды общей площадью 3358,36 гектара нарушения были устранены: задолженности погашены, а земля начала использоваться по целевому назначению.
Ранее сообщалось, что еще 183 объекта недвижимости выставили на торги в Подмосковье за неделю.
