В Подмосковье с начала текущего года более 8,5 тыс. собственников и арендаторов земельных участков воспользовались электронной услугой по перераспределению земли. Об этом сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Данная госуслуга позволяет гражданам изменить конфигурацию своего надела, выровняв его границы или устранив их изломанность. Воспользоваться электронной услугой по перераспределению могут собственники земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества и садоводства. В случае увеличения площади образуемого земельного участка предусмотрена плата в размере 50% от кадастровой стоимости «прирезаемого» участка.
Процесс предоставления услуги состоит из двух этапов. На первом этапе заявитель получает постановление администрации об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане или согласие на заключение соглашения о перераспределении в соответствии с проектом межевания территории (ПМТ). Далее заявитель самостоятельно вносит сведения о новых границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Второй этап включает в себя заключение соглашения о перераспределении.
«Услуга по перераспределению — одна из самых востребованных услуг по земле. С начала года в органы местного самоуправления поступило более 8,5 тыс. заявлений. Удобно, что заявители могут проверить наличие обременений и ограничений участка до подачи заявления, а также рассчитать стоимость прирезки. Благодаря оптимизации процессов, адрес вновь образованного земельного участка указывается в документах уже на этапе образования и сразу отражается в ЕГРН», — отметил министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов.
Для получения услуги собственнику или арендатору необходимо сначала образовать земельный участок, изготовив схему на кадастровом плане территории (в случае если образование участка не предусмотрено через разработку проекта межевания территории). После этого органы местного самоуправления в течение 15 рабочих дней утверждают схему. Затем правообладатель участка должен внести сведения о новых границах в ЕГРН, что можно сделать самостоятельно или через кадастрового инженера. После постановки вновь образованного участка на кадастровый учет и определения его кадастровой стоимости заявление на заключение соглашения о перераспределении формируется автоматически, и заявителю остается лишь дождаться поступления соглашения в личный кабинет на портале. Документ подлежит обязательной государственной регистрации.
В ведомстве особо подчеркнули, что нельзя прирезать участок, расположенный на ограниченных в обороте землях — в охранных, санитарных или других зонах, если участок принадлежит третьим лицам или если на нем уже есть объекты капитального строительства, принадлежащие другим собственникам, а также если на участок уже претендует другой заявитель.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье Росреестр актуализировал учетно-регистрационные действия.
