Значительные поступления в бюджет Подмосковья были обеспечены за счет изменения целевого назначения земельных участков. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.
По данным главы ведомства Тихона Фирсова, за первые одиннадцать месяцев 2025 года правообладатели почти 5 тыс. наделов изменили вид разрешенного использования. Под ВРИ понимается установленное законом разрешение на конкретный способ эксплуатации земли — например, для сельского хозяйства или строительства. Эта процедура принесла в областную казну свыше ₽2,1 млрд.
Как пояснил министр, изменить ВРИ могут как обычные граждане, так и юридические лица. Плата взимается не всегда, а только в тех случаях, когда новое назначение связано с жилой застройкой. К таким видам использования относятся, в частности, ведение садоводства, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на приусадебном участке, а также возведение многоквартирных домов.
По словам Фирсова, с января в адрес министерства поступило около 7,5 тыс. заявлений на общую расчетную сумму в ₽7,3 млрд, по которым уже приняты положительные решения. Из них почти 5 тыс. уведомлений об оплате уже исполнены самими правообладателями.
Узнать стоимость процедуры для конкретного надела достаточно просто. Для этого необходимо подать электронное обращение через портал государственных услуг Московской области, выбрав услугу «Предоставление расчета размера платы за изменение ВРИ земельного участка». В заявлении потребуется указать кадастровый номер участка и тот новый вид использования, который планируется установить.
В течение 12 рабочих дней заявитель получит официальное уведомление с точной суммой и реквизитами для оплаты. Только после полного перечисления средств можно обращаться в Росреестр для официального внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — главную базу данных, фиксирующую все сведения о недвижимом имуществе в стране.
Важным условием является то, что смена ВРИ возможна строго в пределах вариантов, установленных правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования. Узнать актуальную информацию обо всех допустимых видах использования и ограничениях для своего участка можно с помощью геопортала Московской области, введя там кадастровый номер.
Основой же для классификации всех возможных ВРИ служит специальный перечень, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года.
Ранее сообщалось, что почти 300 тыс. земельных услуг получили жители Подмосковья с начала года.
