:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA5LzA5LzdnOWE0MzIxLmpwZw.webp)
Въехали и не платят: как «квартирные рейдеры» обманывают арендодателей
Юрист Капштык: зарегистрированный в Росреестре договор защитит от рейдеровВладельцы квартир в России все чаще сталкиваются с новой схемой мошенничества, которую специалисты называют «квартирным рейдерством». Суть ее в том, что арендатор, въехав в жилье и заплатив за первый месяц, затем перестает вносить деньги, отказывается съезжать и кормит хозяина обещаниями рассчитаться позже. О том, как обезопасить себя от подобных ситуаций, интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал юрист Юрий Капштык.
По словам эксперта, самый надежный способ защиты — это оформление официальных отношений. Юрист рекомендует заключать письменный договор аренды сроком более одного года и регистрировать его в Росреестре. Это делает сделку прозрачной и дает собственнику серьезные юридические рычаги.
Крайне важным юрист называет конкретный пункт в договоре, согласно которому оплата всегда вносится авансом за предстоящий месяц проживания. Неисполнение этого условия должно быть четко прописано как основание для одностороннего расторжения договора и требования об освобождении помещения.
Если конфликт уже возник, а договор зарегистрирован, у собственника появляется возможность обратиться в полицию с требованием о принудительном выселении. Даже если стражи порядка сочтут спор судебным, у владельца квартиры уже будет весомое преимущество.
Решение суда является обязательным для исполнения. Для взыскания образовавшейся задолженности судебные приставы могут наложить арест на счета должника и ограничить его выезд за границу, что гарантирует собственнику реальный шанс вернуть свои деньги в рамках исполнительного производства.
Читайте также:
«Не просто нарушение»: что будет за подделку чека с помощью ИИ
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI1LzIwMjUxMjIyXzEzMzY0NS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MTMzMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)