Въехали и не платят: как «квартирные рейдеры» обманывают арендодателей

Владельцы квартир в России все чаще сталкиваются с новой схемой мошенничества, которую специалисты называют «квартирным рейдерством». Суть ее в том, что арендатор, въехав в жилье и заплатив за первый месяц, затем перестает вносить деньги, отказывается съезжать и кормит хозяина обещаниями рассчитаться позже. О том, как обезопасить себя от подобных ситуаций, интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал юрист Юрий Капштык.

По словам эксперта, самый надежный способ защиты — это оформление официальных отношений. Юрист рекомендует заключать письменный договор аренды сроком более одного года и регистрировать его в Росреестре. Это делает сделку прозрачной и дает собственнику серьезные юридические рычаги.

Крайне важным юрист называет конкретный пункт в договоре, согласно которому оплата всегда вносится авансом за предстоящий месяц проживания. Неисполнение этого условия должно быть четко прописано как основание для одностороннего расторжения договора и требования об освобождении помещения.

Если конфликт уже возник, а договор зарегистрирован, у собственника появляется возможность обратиться в полицию с требованием о принудительном выселении. Даже если стражи порядка сочтут спор судебным, у владельца квартиры уже будет весомое преимущество.

Решение суда является обязательным для исполнения. Для взыскания образовавшейся задолженности судебные приставы могут наложить арест на счета должника и ограничить его выезд за границу, что гарантирует собственнику реальный шанс вернуть свои деньги в рамках исполнительного производства.

Читайте также:

«Не просто нарушение»: что будет за подделку чека с помощью ИИ