При покупке квартиры в пятиэтажном панельном доме, построенном в 1960 году, важно тщательно оценить состояние общедомовых коммуникаций и несущих конструкций. Алексей Орехов, эксперт по внутренней отделке, отметил, что серия дома имеет особое значение для будущего ремонта. Информацию передают «Известия».
Он указал на то, что хрущевки, несмотря на устаревшую архитектуру, остаются доступным жильем, особенно в Москве, и часто становятся первым жильем для молодых семей или наследуемым активом. Однако за их простотой скрываются множество инженерных и юридических нюансов, с которыми сталкиваются владельцы при начале ремонта.
Эксперт посоветовал начинать с анализа состояния коммуникаций и несущих конструкций. В панельных домах большинство стен являются несущими, что делает любые радикальные изменения планировки невозможными без проекта и согласования. Он также добавил, что те, кто планирует снести стену между кухней и гостиной, могут столкнуться с отказом в реализации этой идеи из-за технических ограничений. В кирпичных домах поздних серий перепланировка может проходить быстрее, если соблюдены строительные нормы.
По словам Орехова, ремонт обычно начинается с демонтажа старых материалов, включая обои и полы, которые не соответствуют современным стандартам. При замене электрики необходимо учитывать, что алюминиевые провода в хрущевках не выдерживают нагрузки современных приборов, поэтому замена на медную проводку становится обязательной. Замена сантехники также является стандартной практикой из-за частых протечек.
Эксперт отметил, что тем, кто планирует экономить на ремонте за счет самостоятельной работы, следует понимать свои ограничения. Хотя некоторые задачи можно выполнить самостоятельно, такие как шпаклевка и укладка ламината, для инженерных работ и согласований требуется профессиональный подход. Даже натяжные потолки требуют точного измерения и аккуратности.
Он добавил, что капитальный ремонт требует тщательного планирования — юридического, инженерного и финансового.
Ранее сообщалось, что Мосавтодор отремонтировал остановочные павильоны в семи округах Подмосковья.
