С начала 2025 года около 20% спроса на первичную недвижимость массового сегмента перешло из Москвы в Подмосковье. Причина — более привлекательная и доступная цена. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость» в своем свежем исследовании. Корреспондент REGIONS узнал у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, выгодно ли сейчас покупать квартиру в МО и стоит ли брать недвижимость с ремонтом от застройщика.
Почему покупка квартиры в Подмосковье выгоднее?
По его словам, на сегодняшний день покупка недвижимости в Подмосковье действительно выгоднее с точки зрения цены, чем в Москве.
«Важным фактором является платежеспособность и невозможность взять рыночную ипотеку из-за высокой ставки, поэтому многие покупатели рассматривают Московскую область для приобретения жилья», — рассказал он.
Брокер отметил, что при покупке недвижимости в Московском регионе зачастую выбирают не прописку, а хорошую транспортную доступность.
«Сейчас в Подмосковье быстрыми темпами развивается транспортная доступность. Есть локации в МО, где открывают МЦД, становится более комфортным и быстрым наземный транспорт. В некоторых районах, например, в Некрасовке, которая находится на территории Московской области, открыли подземное метро. Не исключено, что в перспективе метро будет дальше развиваться в Подмосковье и появится в других районах области», — считает Ракута.
Фото: ТАСС/Ведомости/Максим Стулов
Когда стоит покупать квартиру с ремонтом от застройщика?
По его мнению, если человек рассматривает недвижимость для своего проживания и для длительного использования, то покупка квартиры без ремонта будет более предпочтительной.
«Во-первых, покупатель сможет сэкономить на стоимости объекта недвижимости, но ему необходимо заложить определенную сумму денежных средств, чтобы сделать ремонт. Также отделочные работы займут время, поэтому после сдачи квартиры нужно будет ждать некоторое время. Но это даст возможность сделать ремонт в квартире качественно, с хорошими строительными материалами, которые нравятся владельцу», — объяснил эксперт по недвижимости.
Если человек покупает квартиру, имея ограниченный бюджет, то можно рассмотреть вариант покупки недвижимости с ремонтом от застройщика, подчеркнул специалист.
«Однако важно учитывать, что ремонт будет низкого качества от любого застройщика и со временем придется его переделывать. Здесь каждый выбирает сам, что ему важнее. Но при покупке квартиры с ремонтом от застройщика, он автоматически будет включен в ипотеку, и не придется тратить на него отдельную сумму и время. Важно взвесить все за и против, но если человек выбирает квартиру с ремонтом от застройщика, он должен понимать, на что он идет», — заключил Ракута.
Ранее стало известно, что заключать сделки с недвижимостью по биометрии разрешат с 1 июля 2026 года.
Футболиста Артема Дзюбу заметили в Подмосковье. Фотографии со спортсменом у автомобиля появились в распоряжении REGIONS.
Выяснилось, что команда «Акрон», в которой Дзюба выступает нападающим, приехала в регион из Тольятти на летние сборы. Тренировки проходят в Рублево.
На сайте «Акрона» отмечается, что в ближайшее время команда намерена сыграть несколько контрольных матчей, в том числе с костромским «Спартаком», тульским «Арсеналом» и «СКА-Хабаровск». В расположении клуба в столице сейчас находятся 22 игрока.
Напомним, ранее Дзюба стал лучшим бомбардиром в истории российского футбола, забив 234 гола. Он также является рекордсменом сборной РФ с 31 голом.
Также известно, что у Дзюбы есть большой участок земли в элитном поселке под Наро-Фоминском.
Земляника открывает ягодный сезон в Подмосковье. Она начинает созревать уже в середине-конце июня. Какие еще ягоды растут в Подмосковье и в какие районы отправляться за ними, — в материале REGIONS.
Какие ягоды растут в Подмосковье и когда?
Подмосковье славится богатым разнообразием ягод:
Земляника лесная: сезон начинается в июне и продолжается до конца июля.
Черника: созревает в июле-августе.
Малина дикая: пик сезона приходится на июль-август.
Голубика: период созревания длится с середины июля до начала сентября.
Земляника лесная
Сладкая и душистая земляника растет в:
Сергиевом Посаде и окрестностях
Лесах вокруг Рузы и Истры
Территориях близ Солнечногорска, Талдома и Дмитрова
Серпухове
Пушкино
Деревнях городского округа Щелково
Земляника растет в светлых сосновых борах и смешанных лесах, часто вдоль тропинок и полян.
Черника растет преимущественно в хвойных лесах области. Рекомендуемые сроки сбора — вторая половина июля и начало августа.
Малина дикая
Среди популярных мест для сбора малины:
Озерский район
Павлово-Посадский район
Люберецкий район
Чеховский район
Берега Сенежского озера
Берега реки Дубны
В окрестностях Егорьевска и Протвино
Дикорастущую малину чаще всего находят в старых садах, зарослях кустарников и лесных просеках, по берегам рек, где почва влажная и плодородная.
Голубика
Известные зоны сбора голубики:
Щелковский район
Пушкинский район
Дмитровский район
Болотистые местности, такие как Шатурский, Талдомский и Егорьевский районы
Окрестности городов Верея и Волоколамск
Лучшее время для похода за голубикой — середина лета, особенно конец июля и август. Голубику легко обнаружить в березовых рощах и влажных лесных зонах. Искать ее следует в местах с повышенной влажностью, например, на болотах и вблизи водоемов.
Ранее REGIONS рассказывал о том, где искать летние грибы в Подмосковье.
Каждый второй рано или поздно задумывается: в какой форме и валюте хранить свои средства? Кто-то выбирает драгоценные металлы, кому-то выгоднее валюта. Какой вариант актуален сегодня — выяснял REGIONS.
Золотой вклад
По словам финансового аналитика Юрия Юденкова, если вы планируете сохранить средства на долгий срок — разумнее всего выбрать драгоценный металл.
«Как правило, золото предпочитают в тех случаях, когда необходимо долгосрочное вложение — то есть, когда важно сохранить сбережения на длительный период. Но вот на короткий срок я бы не советовал вкладываться в драгметалл. Кроме того, если у вас возникнет желание выехать из страны с золотом, сделать это будет крайне затруднительно», — подметил финансист.
Золото остается привлекательным еще и потому, что даже небольшой удельный вес может стоить приличных денег. Кроме того, несколько лет назад в РФ отменили НДС на покупку драгметаллов — это также сыграло свою роль в росте популярности.
«Например, палладий — он тоже в почете. Такие редкие металлы будут пользоваться спросом. А вот хранить деньги в бриллиантах и драгоценных камнях — не лучший вариант», — уточнил эксперт
Делим на части
Что же касается денежных средств, по мнению Юденкова, сегодня лучше разделить свое состояние на несколько составляющих.
«Храните 40–50% средств в рублях, 30% — в долларах, а оставшуюся часть можно вложить в золото или, например, в юань, если вы часто бываете в Китае. Если же вы ездите в Европу — оставьте часть в евро», — рекомендует аналитик.
Однако важно учитывать санкционные риски и комиссии при операциях с иностранной валютой. Прежде чем делать вложения в доллары или евро, стоит убедиться, что обстановка на валютном рынке стабильна.
Борьба с сорняками — настоящая головная боль многих садоводов и огородников. На то, чтобы эффективно избавиться от нежелательной травы на грядках, уходит немало времени. Проверенные способы решения проблемы, благодаря которой участок станет чистым от вредных растений, — в материале REGIONS.
Что такое сорняки?
Сорняки — это растения, растущие там, где их никто специально не высаживал. Они быстро размножаются и конкурируют с полезными растениями за воду, свет и питание почвы.
Какой вред приносят сорняки?
Сорные травы забирают влагу и полезные вещества из грунта, замедляют рост полезных культур. Они заслоняют солнце, лишая овощи света, необходимого для фотосинтеза, привлекают вредителей и болезни, создавая благоприятные условия для размножения насекомых-вредителей и грибковых инфекций. К тому же, сорняки ухудшают внешний вид участка.
Есть ли польза от сорняков?
Действительно, некоторые виды сорняков несут пользу. Они укрепляют почву, предотвращая эрозию. Часть сорняков (одуванчик, ромашка, подорожник, крапива и др.) используются в народной медицине, фитотерапии и косметологии. Кроме того, они служат кормовыми растениями для животных и привлекают пчел.
Однако большинство видов сорняков все же несут больше вреда, чем пользы, особенно в условиях земледелия и садоводства.
Нужно ли бороться с сорняками?
Борьба необходима. Без своевременного удаления сорняков качество и количество урожая снижается на 40–50%. Даже однолетние сорные растения способны нанести ущерб культурным посевам, если пустить ситуацию на самотек.
Ручная прополка — самый простой метод, подходящий для небольших участков. Способ требует регулярности и аккуратности, так как запас жизненной силы у сорняков в корнях.
Мульчирование органическими материалами препятствует росту сорняков. Достаточно прополоть грядки и засыпать их сверху мульчей: соломой, свежескошенной травой, компостом, торфом либо покупной корой, щепой или мелкими камушками. Так на грядке не будет ни одного сорняка.
Еще один действенный способ — посев сидератов (горчица, рапс, рожь, люпин, клевер), которые подавляют развитие сорняков своими корневыми выделениями. После сбора урожая нельзя оставлять землю пустой — достаточно засеять ее растениями-сидератами, которые будут препятствовать росту сорняков и уничтожать вредителей — возбудителей болезней.
Покрытие грядок агроволокном или пленкой, ограничивающее доступ света и воздуха к сорнякам — хороший способ для тех, кто приезжает на дачу по выходным. Такая пленка стоит дорого, но прослужит долгие годы и очень эффективна против сорняков.
Что нельзя использовать в борьбе с сорняками
Ни в коем случае нельзя использовать соль и соду. Вопреки различным народным советам, соль и сода вредят не только сорнякам, но и полезным растениям: они губительны для почвы.
Гербициды лучше всего использовать против злостных сорняков, таких как борщевик, хмель, сныть, пырей, и на пустых грядках. Иногда другими способами, кроме химикатов, с ними не справиться. Важно помнить, что нужно читать инструкцию и не выходить на обработанный участок в течение четырех дней.
Ранее REGIONS рассказывал об эффективных народных способах борьбы с колорадским жуком.
Крапива для многих ассоциируется с растением, которое способно обжечь те части тела, которыми человек прикасается к листьям. На самом же деле этот «кусачий» куст является кладезем витаминов. Regions узнал, какие блюда можно приготовить из крапивы и какую пользу они могут принести.
По словам диетолога и врача Елены Соломатиной, крапива очень боагата калием, кальцием, железом, калием, а также иными минералами и микроэлементами, которые необходимы организму.
«Британцы применяют крапиву даже для приготовления чая всевозможных соусов, супа, пива и приправ. В ресторанах Москвы и Подмосковья сегодня можно встретить блюда, в основу которых входит это растение», — заметила Соломатина.
Самым распространенным блюдом является пюре с крапивой. Перед тем, как использовать растение его необходимо обдать кипятком, а затем промыть тщательно в холодной воде, чтобы убрать жгучесть.
Фото: istockphoto.com
По словам спикера, для блюда понадобится 100 гр. крапивы, немного шпината, литр куриного бульона, сливки — около 100 мл, одна луковица, морковь, две картофелины, столовая ложка оливкового масла, соль, перец и иные приправы по вкусу.
«Цветную капусту нужно сварить, и откинуть на дуршлаг. Крапиву следует перебрать и сварить в течение пяти минут вместе со шпинатом. Жидкость слить. Лук прожарить вместе с мелко порезанной морковью на оливковом масле вместе с измельченным картофелем около 5 минут. Затем переместить всю массу в глубокий сотейник и залить куриным бульоном. Довести содержимое до кипения, варить около 20 минут до полной готовности картофеля. Потом полученную массу измельчите до пюреобразного состояния вручную или в блендере. Потом нужно в пюре добавить шпинат и крапиву и снова довести пюре до кипения. Не забудьте посолить, поперчить блюдо и ввести в него 50 мл сливок. Чудесный крапивно-шпинатный обед на вашем столе», — сказала диетолог.
Эксперт также уточнила, что употребление растения позволяет укрепить кости, также крапива контролирует уровень сахара в крови, его часто используют в качестве кровоостанавливающего средства. В послеоперационный период растение помогает быстрее восстановиться.
В хозяйстве, по словам Соломатиной, растение тоже используют. Например, для борьбы с насекомыми.
«В крапиве есть фитонциды, которые отпугивают вредителей. Чтобы избавиться от тли на огороде, нужно 2 кг свежих листьев крапивы залить водой и сутки настоять. Потом процедить и обработать свой участок этим раствором. Вредители пропадут», — сказала эксперт.
Такое же средство позволит отпугнуть и слизней, которых очень много в летний период.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzA2L3hQQTN3elNLekhtajlTUzU2eWZBa1pROXhoRGszTld3UlQ1ZDZRUmouanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2L3NnQUR5OThpeEMzQ0NHNXdDbTlTOEFqUTZrdXN5MUc3ZXB6eWc5V2cuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL0ZqcjF3YTVBZ0pZOURMRlI4R2ZTRnhzVmVxem4xcWdGMTdxS21ISXcuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL0xvQUxlQXlETkVhMTZiT241eVlSdVVaTzhXWmxjNHhnTWRCTUQ3ZXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3V6b3ItbmEtc3Rla2xlLXNpdGUtd2lkZV93ZmFqbnVVLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzA2L3lRVXJma1VVVk1PaDFjSTVFWDdxdFhJVGI5eGpUcTd6SWZ6VWRoR3cuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2L1p0NkhlSTBBZzRYTm9kWXFuSUQzM0g3NFRtTnpaOUN3WWRPYkxzaTguanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2L1prVFVIazUwRlpTNzNRWFVIS01ncEVMNEJ0alJJQVhTd3VVZ0FEM1MuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2L0R1N0xXQzF6WmpIZEhEa0VCMjlwdVY1WldIWE0wdnNnSEk3aTdXenkuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzA2L25pRGdQVW1NVHdSUHhtcG5wRXB4SzFxNWVlNzE1Mm13bVdmdzBvN0UuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2L1hOaG5jc3VyTDJoZzFUR2FuOUZyM3VuU3l2dTJjS0RwN1cyYW5iT00uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzA1L0NhNHVGcTc5MDZ0RlFJaHJVTFo3TFdoM2VkTWhkdjdpdHR3TUoxMHkuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzExLzRDZDhnOFJIQ0lnalIxVUtaV3hUUGZnZnNnSGZVU0REMGNoUGZRTnYuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI1LzA2L2FXSDBwZmdORVNDYTBZalR1MGt4WGJyWjg1VU9GWkhDTG9qY0hIankuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI1LzA2LzhJOXRLQVZEaEgwTHNuSE5rODhNS2E3VDROenk1R3k3bFdWRHdUTmcuanBn.webp)