С начала 2025 года около 20% спроса на первичную недвижимость массового сегмента перешло из Москвы в Подмосковье. Причина — более привлекательная и доступная цена. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость» в своем свежем исследовании. Корреспондент REGIONS узнал у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, выгодно ли сейчас покупать квартиру в МО и стоит ли брать недвижимость с ремонтом от застройщика.
По его словам, на сегодняшний день покупка недвижимости в Подмосковье действительно выгоднее с точки зрения цены, чем в Москве.
«Важным фактором является платежеспособность и невозможность взять рыночную ипотеку из-за высокой ставки, поэтому многие покупатели рассматривают Московскую область для приобретения жилья», — рассказал он.
Брокер отметил, что при покупке недвижимости в Московском регионе зачастую выбирают не прописку, а хорошую транспортную доступность.
«Сейчас в Подмосковье быстрыми темпами развивается транспортная доступность. Есть локации в МО, где открывают МЦД, становится более комфортным и быстрым наземный транспорт. В некоторых районах, например, в Некрасовке, которая находится на территории Московской области, открыли подземное метро. Не исключено, что в перспективе метро будет дальше развиваться в Подмосковье и появится в других районах области», — считает Ракута.
По его мнению, если человек рассматривает недвижимость для своего проживания и для длительного использования, то покупка квартиры без ремонта будет более предпочтительной.
«Во-первых, покупатель сможет сэкономить на стоимости объекта недвижимости, но ему необходимо заложить определенную сумму денежных средств, чтобы сделать ремонт. Также отделочные работы займут время, поэтому после сдачи квартиры нужно будет ждать некоторое время. Но это даст возможность сделать ремонт в квартире качественно, с хорошими строительными материалами, которые нравятся владельцу», — объяснил эксперт по недвижимости.
Если человек покупает квартиру, имея ограниченный бюджет, то можно рассмотреть вариант покупки недвижимости с ремонтом от застройщика, подчеркнул специалист.
«Однако важно учитывать, что ремонт будет низкого качества от любого застройщика и со временем придется его переделывать. Здесь каждый выбирает сам, что ему важнее. Но при покупке квартиры с ремонтом от застройщика, он автоматически будет включен в ипотеку, и не придется тратить на него отдельную сумму и время. Важно взвесить все за и против, но если человек выбирает квартиру с ремонтом от застройщика, он должен понимать, на что он идет», — заключил Ракута.
Ранее стало известно, что заключать сделки с недвижимостью по биометрии разрешат с 1 июля 2026 года.
