При намерении сдать жилое помещение в аренду крайне важно юридически грамотно оформить этот процесс, заключив письменное соглашение. Об этом в интервью RT рассказала юрист по гражданским делам Алла Георгиева.
По словам эксперта, в договор можно внести любые условия и взаимные договоренности, если они не противоречат действующему законодательству. Речь идет о таких важных пунктах, как порядок заселения и выселения, минимальный срок проживания нанимателя, процедура и сроки уведомления собственника о предстоящем выезде, а также возможные штрафные санкции за нарушения.
Георгиева подчеркнула необходимость детально прописать в договоре действия сторон в случае порчи имущества или наступления непредвиденных обстоятельств.
«Все это нужно изложить на бумаге. Также вписать туда паспортные данные арендатора, место регистрации. Желательно еще и его ИНН и СНИЛС. Такой договор составляется в двух экземплярах. Один — собственнику, второй — арендатору», — отметила специалист.
Она обратила внимание на проверку потенциальных арендаторов на их платежеспособность. Для проведения такой проверки можно даже обратиться за помощью к юристу. Кроме того, в соглашении целесообразно четко оговорить условия его досрочного расторжения, например, в случае отсутствия или задержки оплаты за определенный период.
Если квартира сдается с мебелью и бытовой техникой, Алла Георгиева рекомендует в обязательном порядке составить опись имущества. В ней нужно указать состояние каждого предмета: что исправно, а что имеет дефекты.
Ранее юристы рассказали, как выписать из квартиры нежелательного жильца без его согласия.
