Если квартира не была приватизирована и оформлена по договору социального найма, и в ней не были прописаны родственники умершего, то унаследовать ее не получится. Об этом рассказала юрист Екатерина Нечаева в беседе с «Абзацем».
По словам специалиста, по закону (статьи 19 ЖК и 1112 ГК РФ) муниципальное жилье принадлежит государству и не может быть унаследовано, если не оформлено в собственность. В наследство можно включить только то, что оформлено в собственность конкретного человека. Поэтому неприватизированные квартиры нельзя завещать, и нотариус может отказать во включении их в завещание.
«Согласно положениям статьи 19 Жилищного Кодекса муниципальное жилье находится в собственности государства и принадлежит по праву собственности Российской Федерации, ее субъектам, а также муниципальным образованиям. По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит только принадлежавшее наследодателю имущество по праву собственности», — объяснила эксперт.
Если родственник не был прописан в квартире на момент смерти владельца, квартира вернется государству, и унаследовать ее не получится, пояснила эксперт. Нотариус просто не включит такую квартиру в завещание или в список наследства по закону.
Ранее нотариус объяснил, какую недвижимость нельзя подарить.
