Собственникам земель в Подмосковье и других регионах стоит внимательнее отнестись к использованию своих участков. С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства, устанавливающее четкие критерии неиспользования земли. При несоблюдении норм собственникам грозят штрафы и даже изъятие участков. Об этом агентству «Прайм» рассказал юрист Ваге Рыбченко.
Порядок регламентирован постановлением, подписанным премьер-министром Михаилом Мишустиным. В нем определен минимальный срок освоения земельного участка — 3 года (за исключением отдельных случаев, указанных в статье 85.1 Земельного кодекса РФ). По его истечении, если земля по-прежнему не используется, могут последовать административные меры.
Согласно новому документу, признаками неиспользования будут считаться:
— захламление участка более чем на 50% бытовыми предметами или отходами; — отсутствие на земле здания или сооружения в течение 5 лет, если предусмотрено строительство; — неосвоенность ИЖС-участков без зарегистрированного дома в течение 7 лет; — наличие наделов с разрушенными постройками (отсутствие крыши, стен, окон); — зарастание более половины площади сорняками высотой свыше 1 м на садовых и огородных участках, где строительство не предусмотрено.
В случае выявления одного или нескольких признаков, владелец участка получит предписание устранить нарушения. Если оно проигнорировано, применяются санкции: административный штраф от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее ₽20 000, согласно статье 8.8 КоАП РФ.
«Если и после этого нарушения останутся, участок могут изъять по суду», — подчеркнул Рыбченко. Он напомнил, что муниципальные власти имеют полномочия инициировать такую процедуру, особенно в отношении земли, расположенной в границах населенных пунктов, где важно ее целевое использование.
Ранее юристы уже предупреждали об ошибках при покупке дач и ИЖС-участков — например, приобретении земли без должной юридической проверки или в зоне с ограничениями по использованию. С введением новых норм актуальность таких проверок возрастает: потенциальные владельцы должны понимать, что земля — это не просто актив, а обязательство.
Эксперты советуют регулярно поддерживать порядок на участке, оформлять все постройки в Росреестре и при необходимости привлекать юристов, чтобы избежать санкций.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье на аукцион выставили 139 участков.
