Продажа земельного участка без точных границ теперь невозможна — с 1 марта вступили в силу изменения в Закон «О регистрации недвижимости», запрещающие регистрацию таких сделок. Владельцы должны заранее внести координаты участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), иначе Росреестр приостановит оформление, сообщает РИА Новости.
Правило не распространяется на случаи наследования — наследники могут получить землю даже без внесенных границ. Однако для продажи или любой другой сделки межевание теперь обязательно. В противном случае сделка не будет зарегистрирована, подтвердили в Росреестре.
Как пояснила юрист Дарья Коровина, отсутствие межевания нередко приводит к конфликтам: фактическая площадь участка может не совпадать с указанной в документах, либо постройки могут выходить за его пределы. Чтобы избежать проблем, специалисты рекомендуют заранее проверить участок на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН. При отсутствии границ потребуется помощь кадастрового инженера.
По словам управляющего партнера бюро «Юг» Юрия Пустовита, инженер выезжает на место, делает замеры, а затем согласовывает границы с соседями. Если связаться с ними не удается, в местной газете публикуется извещение. Через месяц без возражений границы считаются согласованными. После утверждения межевого плана данные вносятся в реестр, и участок можно продавать.
Ранее сообщалось, что апрель назвали идеальным месяцем для разбивки газона на даче.
