Запустение на три года: у кого могут забрать землю и как обжаловать изъятие участка

Если собственник участка боится, что его землю изымут за неухоженность или сорняки, — зря. Просто так, по решению чиновников, участок не забирают. Процедура длительная и обязательно включает суд. Юрист судебно-претензионной практики ЮК «Право-Сити» Степан Углов в беседе с REGIONS объяснил, в каких случаях землю действительно могут изъять, какие сроки дают на освоение участка и как защитить свои права.

Случаи изъятия земельных участков: когда это возможно

Степан Углов пояснил, что основание для изъятия — неиспользование участка по целевому назначению в течение трех лет.

Для дачных участков закон мягче. Если участок предназначен для строительства жилого дома, признаком неиспользования считается отсутствие зарегистрированного дома в течение семи лет, а не трех.

Изъятие земельного участка: порядок

Прежде чем изымать участок, уполномоченный орган обязан выдать собственнику предписание об устранении нарушений и дать разумный срок на исправление.

Как обжаловать решение об изъятии

Если собственник не согласен с решением об изъятии, он вправе подать административный иск в районный суд. Сделать это нужно в течение трех месяцев с момента, когда он узнал о нарушении своих прав.

Главное — собрать доказательства:

Даже если участок не изымают, на нем самом может таиться смертельная опасность. Декоративный пруд становится идеальной средой для размножения комаров, источником лептоспироза (водной лихорадки), которую переносят ежи и крысы, а в жару в стоячей воде активно развиваются цианобактерии, выделяющие токсины, вызывающие кожные реакции и острое отравление.