:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L2RvbW1fc0lNbHY1WS5qcGc.webp)
Можно ли отказаться от домофона и перестать за него платить
Вопрос отказа от домофона возникает у многих жильцов, особенно на первых этажах, однако юридически оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом REGIONS рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция «Единая Россия»).
Почему нельзя отказаться от домофона в одиночку
В большинстве случаев домофон устанавливается по решению общего собрания собственников и становится частью имущества дома. Отказаться от него в индивидуальном порядке, попросив управляющую компанию просто отключить устройство, невозможно.
По словам Никиты Чаплина, если оборудование установлено законно, управляющая компания не имеет права отключать его по требованию одного жильца.
Единственный законный способ отключить домофон
Решение об отключении или демонтаже оборудования принимается исключительно на общем собрании собственников.
Парламентарий разъяснил порядок действий для жителей Московской области и Москвы:
- Включить вопрос в повестку: вынести тему отключения домофона на обсуждение общего собрания.
- Провести голосование: получить более 50% голосов от общей площади всех помещений в доме.
- Передать решение в УК: только после этого управляющая компания имеет право демонтировать или отключить систему.
Что делать, если большинство проголосовало «за» домофон
Если жилец не хочет пользоваться домофоном, но большинство собственников поддержало его сохранение, платить за обслуживание оборудования все равно придется, так как это входит в содержание общего имущества.
При наличии технической возможности можно отключить трубку в своей квартире самостоятельно, однако такие действия необходимо предварительно согласовать с управляющей компанией, чтобы не нарушить работу всей системы.
«Важно помнить: если домофон был установлен незаконно, без решения общего собрания собственников, вы имеете право обратиться с жалобой в управляющую компанию или в суд. Но в большинстве случаев домофон является законным элементом общего имущества, и его отключение — это вопрос коллективного решения всех жильцов», — заключил Никита Чаплин.