Жителей Подмосковья предупредили о рисках потери жилья при взятии рассрочки от застройщика
Данилова: рассрочки от застройщика не имеют ипотечные защитные механизмыБанк России выразил обеспокоенность текущим объемом выдачи застройщиками рассрочек на жилье. В регуляторе отметили, что такие рассрочки все больше напоминают ипотечные продукты, однако не обладают инструментами защиты заемщиков, что создает риск потери жилья. Об этом в ходе Финансового конгресса сообщил директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, передает ТАСС.
Она пояснила, что в последнее время наблюдается рост рассрочек, которые очень похожи на ипотеку, но не имеют тех защитных механизмов, которые предусмотрены в ипотечных кредитах. По ее словам, существует опасность ситуации, когда человек внес большую часть стоимости жилья, но не полностью — и застройщик при этом имеет право его выселить. В результате человек может потерять свое жилье.
Данилова также отметила, что в некоторых случаях рассрочка может быть выгодной для человека — например, при продаже старого жилья и покупке нового с временным использованием рассрочки или при ожидании окончания срока депозита. При этом все же существует опасность злоупотреблений. Она подчеркнула, что на рынке есть рассрочка на срок до 10 лет с минимальным первоначальным взносом, зачастую даже меньшим, чем у ипотечных кредитов.
Глава департамента финстабильности ЦБ указала, что ипотечный продукт предусматривает возможность использования ипотечных каникул в случае ухудшения финансового положения заемщика. В рассрочке такого механизма нет. Это создает дополнительные риски как для заемщиков, так и для застройщиков. По ее словам, застройщики зачастую занимаются деятельностью, которая не входит в их обычные функции кредитора. В случае неплатежей со стороны покупателей застройщик будет вынужден искать способы решения этой проблемы.
Ранее сообщалось, что крупный застройщик приступил к строительству домов для турбулентного рынка.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)