С 1 сентября 2025 года в силу вступят важные изменения, касающиеся прав пожизненных жильцов и операций с недвижимостью. Нововведения повлияют на сделки с приватизированными квартирами и порядок регистрации прав, сообщил агентству «Прайм» доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
Главное новшество — возможность фиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) жильцов с правом пожизненного проживания. Регистрация остается добровольной, но требует согласия как владельца, так и самого жильца. Помимо этого, при продаже, дарении или сдаче в залог квартиры теперь придется получать нотариально заверенное согласие всех лиц, имеющих право постоянного пользования. Это может осложнить оформление ипотеки и привести к утрате статуса пожизненного жильца.
Также изменятся гарантии при сносе аварийного жилья. Все члены семьи владельца, если это их единственное жилье, смогут претендовать на новое помещение или компенсацию, но только при наличии статуса нуждающихся. Теперь даже пожизненные жильцы получат равные права с собственниками.
Однако новые правила усложнят процесс оформления сделок: возрастут сроки и расходы на нотариальное заверение. Эксперты рекомендуют заранее проверить, есть ли в жилье лица с особыми правами, подготовить необходимые документы и проконсультироваться с юристами. В долгосрочной перспективе изменения должны сделать рынок недвижимости более прозрачным и защищенным.
Ранее сообщалось, что семейную ипотеку распространили на вторичный рынок недвижимости.
