Жители Подмосковья массово меняют назначение земли: проверьте, можно ли вам сделать это бесплатно

В Подмосковье с начала 2026 года собственники земельных участков заплатили почти ₽329,4 млн за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) своих наделов. Это понятие обозначает, для чего конкретно можно применять землю: например, под индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства или фермерское хозяйство, напомнили в Министерстве имущественных отношений Московской области.

Как сообщил глава ведомства Тихон Фирсов, за первый квартал текущего года 749 владельцев земли изменили ВРИ на общую сумму почти в ₽330 млн.

Всего же за три месяца года приняты 1230 решений об изменении вида разрешенного использования земли на общую сумму ₽12,6 млрд.

Процедура смены ВРИ требует соблюдения нескольких шагов. Прежде всего необходимо убедиться, что для населенного пункта, где находится участок, утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Затем из перечня разрешенных вариантов выбирается новый вид использования.

После этого собственник подает заявление в Росреестр через ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Плату за смену ВРИ взимают только в тех случаях, когда новое назначение земли предполагает жилое строительство.

Узнать стоимость изменения можно через специальный электронный сервис «Предоставление расчета размера платы за изменение ВРИ земельного участка» на портале Госуслуг Московской области. Этот умный сервис не только автоматически заполняет основные данные об участке, но и проверяет, соответствует ли текущее разрешенное использование действующему классификатору.

Кроме того, он подсказывает ситуации, когда изменить ВРИ можно бесплатно. После подачи заявления в течение 12 рабочих дней заявителю приходит уведомление с суммой оплаты и платежными реквизитами. Только после полного внесения платежа можно обращаться в Росреестр для официального оформления нового вида использования в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — это общефедеральная база данных обо всех объектах недвижимости в стране.