В Подмосковье устойчиво растет спрос на легальное увеличение земельных наделов. Такую тенденцию демонстрирует статистика по самой популярной у собственников услуге — перераспределению участков, которое в быту часто называют «прирезкой», пояснили в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Как сообщил глава ведомства Тихон Фирсов, в 2025 году в муниципалитеты региона поступило свыше 75,3 тыс. соответствующих заявлений. Этот показатель на 6 тыс. превысил результат 2024 года.
По словам министра, эта услуга с каждым годом становится доступнее для людей благодаря развитию цифровых сервисов.
«Перераспределение земель — самая популярная услуга среди землевладельцев Московской области. И от года к году, благодаря новым цифровым сервисам, она становится более удобной и доступной большему количеству людей», — отметил Тихон Фирсов.
Он добавил, что работа по внедрению новых инструментов будет продолжена, чтобы взаимодействие с недвижимостью оставалось простым.
Сама процедура перераспределения позволяет скорректировать границы смежных участков, устраняя их неудобную форму — такую как сильная изломанность, вклинивания или чересполосицу. Фактически это возможность увеличить площадь своего надела за счет смежной земли, которая находится в государственной или муниципальной собственности и не ограничена в обороте.
Для этого, как ранее пояснял министр, необходимо начать с подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане. Этот документ, который готовит кадастровый инженер, затем утверждается местной администрацией в течение 15 рабочих дней. После постановки нового надела на учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) заключается соглашение о перераспределении, которое органы МСУ сами направляют на регистрацию.
Важно учитывать и ряд ограничений. Не получится оформить «прирезку», если желаемая земля находится в охранной или санитарной зоне, принадлежит другим частным лицам либо на ней уже стоят чужие капитальные объекты. Приоритет также имеет тот, кто подал заявление раньше.
При электронной подаче заявления через портал госуслуг система автоматически проверяет участок на наличие таких ограничений. Стоимость присоединяемой земли, согласно новым правилам, действующим с 1 января 2026 года, составляет 100% от ее кадастровой стоимости.
Ранее сообщалось, что жители Подмосковья могут узаконить гаражи по упрощенной схеме до 1 сентября.
