:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wMy9BcHRuajJ1TjFUYkZwTnNRa1ZEOFNrUER0NzhPWkVtcjcxRmVYb3J3LmpwZw.webp)
Жители Подмосковья смогут оформить перепланировку на портале госуслуг
В Подмосковье оформление перепланировки перейдет на портал госуслугВ Государственную Думу внесен на рассмотрение законопроект, предусматривающий возможность для владельцев жилых помещений оформлять переустройство и (или) перепланировку квартир посредством портала «Госуслуги». Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
В ведомстве отметили, что, согласно тексту документа, собственники получат право подавать заявления о переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот, а также о проведении работ по перепланировке через данный электронный сервис.
Законопроектом также устанавливается обязательство для уполномоченных органов предоставлять заявителю мотивированный отказ в согласовании перепланировки, в котором будут подробно изложены причины принятия такого решения. Помимо этого, предлагается создать единый реестр решений по вопросам переустройства и перепланировки помещений, расположенных в многоквартирных домах. В данном реестре будут аккумулироваться все ответы согласующих инстанций. Порядок формирования и ведения этого реестра будет определен правительством Российской Федерации.
На сегодняшний день существуют два основных способа согласования перепланировки жилья: непосредственное обращение в компетентные органы государственной власти и подача документов через многофункциональные центры (МФЦ), предоставляющие государственные и муниципальные услуги по принципу одного окна.
Министерство жилищной политики Московской области ранее выпустило информационные материалы, разъясняющие ключевые аспекты проведения ремонтных работ и перепланировки в квартирах, приобретенных по договору ипотечного кредитования. В частности, в ведомстве подчеркнули, что для проведения обычного ремонта, включающего замену обоев, дверей, напольного покрытия или установку натяжных потолков, получение согласия банка-кредитора не требуется. Данное положение закреплено в статье 30 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которая обязывает собственника поддерживать заложенное имущество в надлежащем состоянии.
Вместе с тем проведение перепланировки или переустройства, которые могут привести к ухудшению состояния объекта недвижимости или снижению его рыночной стоимости сверх показателей нормального износа, требует обязательного предварительного согласования с банком. Это требование основывается на статье 29 того же федерального закона, которая рассматривает подобные изменения как обоснованный риск для кредитной организации. В качестве примера в Министерстве жилищной политики МО приводят ситуацию объединения кухни с гостиной, в результате чего квартира из «трешки» может превратиться в «двушку», что существенно влияет на технические характеристики и, как следствие, на оценочную стоимость объекта.
Ранее сообщалось, что опубликован список требований для перепланировки квартиры в Подмосковье.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wMy9vZGNDdjNEd2V5TXRlc2FyT0tLQmFhcVViZXo2TElTYnBXNG9XUXdHLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wMy82Mkx4bzVub05iMEhjNVh3U2RXbHpXV2hDd1RhNDBvQVFtcjdSeGNYLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wMy9OZWxCd3RLRFE3Y0lob0x0ZkpyZmVFcVlPZFN0bjFaU0FwQURuME10LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)