Переоформление прав на квартиру — процесс, требующий внимательного подхода. Об этом напомнили в Министерстве жилищной политики Московской области.
Существует несколько способов передачи собственности, каждый из которых имеет свои особенности.
Одним из распространенных методов является купля-продажа, предполагающая заключение договора, регистрацию перехода прав в ЕГРН через Росреестр и передачу денежных средств. Дарение — еще один способ, при котором передача имущества родственникам не облагается налогом, однако в иных случаях одаряемый обязан уплатить 13% от стоимости квартиры. Рента — вариант для тех, кто желает получать пожизненное содержание в обмен на передаваемую недвижимость. Наследование — передача прав на квартиру после смерти наследодателя, при этом вместе с жильем наследуются и долговые обязательства.
Для переоформлении квартиры необходимо заключить соответствующий договор, оплатить госпошлину, подать заявления и документы в Росреестр, получить новую выписку из ЕГРН и завершить расчеты, отметили в ведомстве.
В случае если собственник желает отказаться от прав на квартиру, ему необходимо подать заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Муниципальный или государственный орган рассмотрит заявление и, при положительном решении, поставит объект на учет. После истечения года с момента постановки на учет орган сможет оформить право собственности на объект в Росреестре.
В период, пока объект находится на учете как бесхозяйный, собственник обязан оплачивать налоги и коммунальные услуги, а также ухаживать за имуществом и нести за него ответственность.
Если владелец решит вернуть объект в собственность до перехода прав, он должен обратиться в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости во владение, пользование и распоряжение.
Ранее сообщалось, что сотрудники Минжилполитики Подмосковья рассмотрели 13 обращений жителей региона.
