В Подмосковье общее имущество в многоквартирном доме включает в себя все элементы, которые обеспечивают комфорт и безопасность жильцов. К такому имуществу относятся придомовая территория, лестничные площадки, крыша, подвал, лифты и фасад, сообщили в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Также в состав общего имущества входят инженерные сети и трубы до первого запирающего устройства в квартирах. Владение этим имуществом осуществляется совместно собственниками, которые принимают решения на собраниях относительно его содержания и использования. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется в зависимости от площади квартиры: с увеличением площади растет и влияние на голосование.
В ведомстве отметили, что инициатором собрания собственников может выступить любой владелец квартиры, управляющая компания или местные органы власти. Все участники уведомляются о проведении собрания, на котором обсуждаются важные вопросы повестки дня, а протокол составляется в течение 10 дней с указанием ключевых деталей, таких как дата проведения, кворум, состав участников и результаты голосования. Ошибки в протоколе могут привести к недействительности принятых решений. Собрание может проходить в очной, очно-заочной или заочной форме.
Кроме того, часть общего имущества может быть сдана в аренду, а полученные средства могут быть направлены на благоустройство, ремонт или оплату коммунальных услуг. Например, собственники помещений могут сдать в аренду колясочные для хранения вещей или размещения оборудования, а также несущие стены, крыши и стены подъезда для наружной рекламы. В таких случаях договора аренды заключаются между управляющей организацией от имени собственников и потенциальными арендаторами.
Ранее жителям Подмосковья напомнили о важности поверки счетчиков воды.
