Специалисты ведомства пояснили, что одно отличает от другого. Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую устанавливает государство. Оценка недвижимости проводится с периодичностью один раз в три-пять лет с целью ежегодного расчета налога в случае купли-продажи, штрафов за нецелевое использование земли, а также для расчета налогов при обмене или аренде жилья и при дарении квартиры.
Рыночная стоимость — это примерная цена, за которую объект может быть продан на рынке в условиях конкуренции. Рыночная стоимость зависит от спроса и предложения на рынке недвижимости. Ее необходимо знать для оформления ипотеки под залог недвижимости, расчета стоимости жилья при покупке или продаже, расчета нотариальной пошлины при оформлении недвижимости по наследству или в дар. Отметим, еще два важных момента. Рыночная стоимость учитывается при оценке неденежных вкладов в уставном капитале и при оценке имущества должника-банкрота.
