Супруги, купившие квартиру, могут вернуть до 520 тысяч рублей налога на доходы физических лиц (НДФЛ), воспользовавшись имущественным вычетом, сообщили в телеграм-канале «Госуслуги». Такой механизм позволяет разделить вычет на двоих, даже если жилье оформлено только на одного из них.
Размер вычета
Максимальный имущественный вычет по НДФЛ составляет 2 млн рублей на одного человека. При ставке 13% это дает право на возврат до 260 тыс. рублей. Вычет предоставляется один раз в жизни, но может быть использован по нескольким объектам, пока не исчерпан лимит.
Вычет при совместной покупке в браке
Если жилье приобретено в браке и его стоимость превышает 2 млн рублей, вычет можно получить на обоих супругов. Например, при покупке квартиры за 4 млн рублей каждый из супругов заявляет вычет на 2 млн рублей. Таким образом, семья возвращает до 520 тыс. рублей НДФЛ.
Распределить вычет можно в любой пропорции по соглашению. Если квартира стоит 3 млн рублей, один супруг может заявить 2 млн, другой — 1 млн. Тогда возврат составит 260 тыс. и 130 тыс. рублей соответственно.
Если собственник только один
Даже если в документах собственником указан только один супруг, второй также имеет право на вычет. Достаточно подтвердить факт брака — к декларации прикладывается свидетельство о заключении брака. Главное — чтобы расходы на покупку были понесены из личных или общих средств. Расходы, оплаченные материнским капиталом, в расчет не берутся.
Максимальная сумма возврата
Сумма возврата зависит от уплаченного налога. При вычете в 2 млн рублей можно вернуть до 260 тыс. рублей, при совместной покупке — до 520 тыс. рублей на двоих. Возврат может происходить поэтапно в течение нескольких лет.
Порядок возврата налога
Ограничения
Если один из супругов не имеет доходов, облагаемых НДФЛ (например, самозанятый или безработный), он не сможет вернуть налог.
Особенности для новостроек
Право на вычет возникает после регистрации права собственности, то есть после подписания акта приема-передачи. Только после этого можно начать возврат налога.
Дополнительный вычет по ипотеке
Помимо основного имущественного вычета, супруги также могут получить вычет на уплаченные проценты по ипотечному кредиту — до 3 млн рублей в сумме процентов, что дает еще до 390 тыс. рублей возврата.
Ранее сообщалось, что Подмосковье вошло в топ-10 регионов по благосостоянию семей.
