Жизнь в боксе: почему «студия» в гараже может закончиться сносом

В Москве набирает популярность необычный способ экономии на недвижимости: горожане выкупают гаражные боксы и переоборудуют их в полноценные жилые студии. Несмотря на то что такая «квартира» обходится в несколько раз дешевле рыночной стоимости, эксперты предупреждают о серьезных юридических и медицинских рисках. Об этом сообщает «Вечерняя Москва».

Юрист Денис Хмелевской пояснил, что использование гаража для проживания напрямую нарушает его функциональное назначение. Любая перепланировка — от установки санузла до монтажа печи — считается незаконной реконструкцией. Если соседи по кооперативу пожалуются на неприятные запахи из выгребных ям или нарушение пожарной безопасности, владельцу грозят жесткие санкции. В лучшем случае собственника обяжут вернуть бокс в первоначальное состояние, в худшем — постройку могут признать самовольной и снести либо продать с торгов. Кроме того, получить прописку в таком помещении невозможно.

Врачи смотрят на подобный быт скептически. Терапевт Лариса Алексеева подчеркнула, что гараж невозможно полностью изолировать от сырости, а отсутствие окон лишает человека солнечного света. Постоянное нахождение при искусственном освещении подрывает иммунитет и ведет к дефициту витамина D. Плесень и высокая влажность в замкнутом пространстве провоцируют хронические заболевания легких и суставов. Кроме того, отсутствие естественного освещения и привычной социальной инфраструктуры негативно сказывается на психологическом самочувствии.

Специалисты сошлись во мнении, что даже при технической возможности привести гараж к санитарным нормам, такой формат жизни допустим только как краткосрочный вариант. Полноценное проживание в подобных условиях, особенно для детей и пожилых людей, небезопасно из-за отсутствия комфорта и расположения объектов в неблагоустроенных промзонах. Также стоит помнить о штрафах до ₽15 тыс. за нарушение правил хранения горючих материалов в гаражных боксах.