В конце июля 2024-го года в подмосковном Звенигороде пропала 67-летняя пенсионерка Татьяна Ильина. Женщину искали волонтеры и полиция, в связи с ее исчезновением было возбуждено уголовное дело по статье «Убийство». Женщину нашли через неделю в одном из хостелов в Дмитрове.
Приехавшим журналистам пенсионерка рассказала, что стала жертвой мошенников, которые угрожали ей и ее детям. Ее заставили продать квартиру, отдать деньги, выключить все телефоны и спрятаться в гостинице в другом городе Подмосковья. Родственникам пенсионерки поступили сообщения с требованием выкупа за Татьяну Ильину. Одновременно они выяснили, что ее квартира была продана.
Риелтор Николай Авдашкин, проводивший сделку, рассказал REGIONS, что действительно проводил сделку ради брата, но все происходило добровольно, Татьяна Ильина позвонила ему и предложила купить жилье. Цена его устроила, но на всякий случай мужчина настоял, чтобы пенсионерка подтвердила у нотариуса, что не является жертвой мошенников и прошла освидетельствование у психиатра и нарколога. После этого риелтор даже позвонил дочери Ильиной и предупредил, что ее мать продает квартиру.
Получив соответствующие расписки и справки, родной брат Авдашкина выплатил свыше ₽3 млн. 300 тыс. за жилье и полагал себя ее владельцем, а дальше по словам риелтора начался «настоящий ад».
«В общем июль и август, да и вся осень 2024-го были адскими для меня и брата. Журналюги снимали от моего офиса — без меня конечно, им слили мой адрес, так как я проживаю не по прописке — в один воскресный день они приперлись с камерами ко мне домой, НТВ назначали мне встречи в офисе, притворяясь потенциальными клиентами якобы на подбор квартиры, но тогда я их раскусил и они прождали меня три часа там…», — рассказал Авдашкин.
В это время Татьяна Ильина ходила по ток-шоу, где вовсю крутили фото Николая Авдашкина, которого упоминали в связи с попыткой обмануть пенсионерку. Но на ток-шоу Татьяна Ильина уже не обвиняла риелтора в обмане, поясняя, что ее обманули телефонные мошенники, но пеняя Авдашкину на то, что тот согласился на цену квартиры ниже рынка.
Затем, в сентябре 2024 года, от Ильиной поступил иск с требованием о расторжении сделки купли-продажи. Его рассмотрение заняло почти год. По итогам, несмотря на свидетельство нотариуса о том, что Татьяна Ильина вела себя при заключении сделки нормально и рассудительно и ее неоднократно спрашивали не действует ли она под влиянием мошенников — суд постановил сделку расторгнуть.
Хотя согласно справкам от психиатра и нарколога пенсионерка была полностью здорова, суд признал, что у Ильиной «развилось психическое расстройство в форме смешанной тревожной и депрессивной реакции, обусловленной расстройством адаптации».
Деньги — ₽3,3 млн., суд обязал Ильину вернуть неудавшемуся покупателю. Но в возврат денег они не верят.
«Дальше-то понятно, чего она добивается — раз она сейчас снимает запреты с квартиры, тогда она сможет ее продать или переоформить, на детей например, а чтобы этого не случилось мой брат будет вынужден подать исполнительный лист приставам, а как только появится исполнительное производство, она сможет приступить к банкротству и списать долги…», — пояснил Авдушкин.
На данный момент мужчина говорит документы для дальнейшего обжалования требований Ильиной в суде.
Дочь пенсионерки рассказала REGIONS, что их семья еще не решила как поступить с возвращением денег.
«Сейчас думаем, что с этим (решением суда — Прим. ред.) делать. У нее одна пенсия и одно жилье», — рассказала REGIONS дочь пенсионерки Екатерина.
По ее словам, сейчас Татьяна Ильина восстанавливается после пережитого и приходит в себя.
Адвокат Янис Юкша пояснил REGIONS, что риелтор перевыполнил свои функции — закон требует только зарегистрировать сделку купли-продажи, но сложилась такая практика, что все попытки покупателя защитить свои права оказались бесполезными.
«Это немыслимая практика, когда добросовестных покупателей лишают жилья. Ведь получить обратно денег почти невозможно. Уже дошли до того, что на видео записывают проведение сделки — но все равно бесполезно. А между тем, стоит только в практике вернуться к букве закона: если пенсионеры лишились жилья в случае действий мошенников, это дело правоохранительных органов и ущерб нужно возмещать за счет мошенников, а не лишать добросовестных покупателей жилья», — пояснил адвокат.
Ранее, 3 декабря, стало известно о том, что в подмосковных Мытищах блогер-мукбангер устроила пожар в съемной квартире и отказалась платить за ущерб. Стоимость ремонта оценивается в ₽3 млн. Хозяйка квартиры обратилась в полицию. Подробности — в материале REGIONS.
