По данным ВЦИОМ, 63% родителей считают своим долгом помогать детям с жильем, а 33% уже готовы оплатить недвижимость.
«Последние несколько лет мы наблюдаем, как родители все чаще рассматривают недвижимость как долгосрочную инвестицию в будущее своих детей. Это не только забота о жилищных перспективах ребенка, но и защита от роста цен и ипотечных ставок», — отмечает Софья Ковган, коммерческий директор УК «Вектор».
Цены на жилье в Московской области, продолжают расти: например, в Одинцовском округе за последние 2–3 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 30–40% и достигла ₽200–230 тыс. Родители понимают: купив квартиру сейчас, они смогут сэкономить в будущем и обеспечить ребенку стабильное жилье.
По словам Софьи Ковган, наиболее востребованными остаются студии и однокомнатные квартиры. Они требуют меньших вложений и легко продаются или сдаются в аренду. Причем доходность от аренды студий выше, а срок их окупаемости на 1–1,5 года короче, чем у однокомнатных квартир. За годы учебы стоимость такой квартиры может вырасти на 15% и более, в зависимости от локации и концепции новостройки.
«Студия площадью 25–30 кв. м идеально подойдет студенту или молодому специалисту. Ее можно сдавать в аренду, пока ребенок еще не нуждается в самостоятельном проживании, либо затем выгодно перепродать», — говорит Софья Ковган.
Важным фактором при выборе жилья для студента является близость к учебным заведениям и удобная транспортная развязка.
Эксперты советуют оценивать свои финансовые возможности: оптимальная сумма вложений не должна превышать 30% от общего семейного дохода и накоплений. Для облегчения покупки можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос, рассмотреть беспроцентную рассрочку от застройщика или воспользоваться льготными программами для молодых семей.
Как оформить недвижимость на ребенка?
Одинцовский округ становится все более популярным среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности, хорошей экологической обстановке и близости к Москве.
«Рынок недвижимости Одинцовского округа демонстрирует стабильную динамику. Покупка сегодня — оправданное решение. Помощь детям с жильем — это не только проявление заботы, но и разумная инвестиционная стратегия, если правильно выбрать объект и способ финансирования», — отмечает Софья Ковган.
Ранее REGIONS сообщал, что в ЖК Одинцовского округа завершено строительство новой школы на 1100 мест.
