Кровля и вентиляция: капремонт крыши МКД завершили в Старом Городке

В многоквартирном доме № 13 на Заводской улице в поселке Старый Городок заменили кровлю, которая выработала свой срок службы. О проведенных работах сообщили в Министерстве ЖКХ Московской области.

При ремонте специалисты демонтировали 766 кв. м старого кровельного покрытия и обрешетки. Также разобрали металлические элементы конструкции: настенные желоба, карнизные свесы, коньки, ендовы и места примыкания к вентиляционным шахтам.

Полностью заменили стропильную систему скатной крыши. Старые мауэрлаты, стропила, стойки и подкосы демонтировали, после чего смонтировали новую конструкцию объемом более 26 куб. м хвойной древесины. Все элементы рассчитали и подогнали с учетом геометрии вальмовой кровли. Деревянные конструкции дополнительно защитили от возгорания. Карнизные свесы и лестницы к слуховым окнам обработали огнезащитной пропиткой, общая площадь обработки превысила 3 тыс. кв. м.

Новым покрытием стала фальцевая кровля из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,5 мм. При таком соединении края листов загибаются друг за друга, благодаря чему образуется практически герметичный шов, устойчивый к ветру и осадкам.

Под кровельным покрытием установили новую обрешетку и контробрешетку из бруса. Между ними уложили диффузионную ветровлагозащитную пленку, которая выводит пар изнутри наружу и одновременно препятствует проникновению влаги с улицы. Из стали с полимерным покрытием выполнили также примыкания, коньки, ендовы, элементы вокруг фановых стояков и настенные желоба.

Значительные изменения коснулись утепления перекрытия. Старый керамзит массой более 61 т демонтировали и вывезли, а вместо него уложили в два слоя плиты из негорючей минеральной ваты на основе базальтовых пород. Поверх утеплителя разместили два слоя пароизоляционной пленки и полиэтиленовую пленку. Такая конструкция препятствует проникновению влаги из воздуха в утеплитель и помогает сохранить его свойства. Завершающим слоем стала цементно-песчаная выравнивающая стяжка, армированная сварной сеткой.

На чердаке заменили старые лестницы и оборудовали новые проходы. Также отремонтировали вентиляционные шахты, которые необходимы для поддержания нормального микроклимата в квартирах.

С кирпичных шахт удалили старую штукатурку, восстановили разрушенные участки кладки, затем нанесли цементно-известковый раствор и покрыли поверхности фасадной краской. У деревянных шахт разобрали старый каркас и установили новый, утеплили стены, закрыли теплоизоляцию двумя слоями пароизоляции и обшили конструкцию оцинкованным листом.

Четыре старых слуховых окна демонтировали и построили заново. Их оборудовали жалюзийными решетками для проветривания, а стены обшили кровельной сталью с полимерным покрытием. Три деревянных люка для выхода на крышу заменили на противопожарные. Также заменили чугунные канализационные трубы на полиэтиленовые, однако значения их диаметров в исходных данных не указаны. Новые трубы изолировали вспененным полиэтиленом для защиты от промерзания и образования конденсата.

На водосточных трубах установили новые держатели с полимерным покрытием. По периметру кровли смонтировали стальное оцинкованное ограждение высотой 120 см.

Для безопасного обслуживания крыши на коньке предусмотрели крепление для страховой веревки. Кроме того, установили решетчатые и трубчатые снегозадержатели общей длиной 128 м. Они должны препятствовать сходу снега с кровли на прохожих и припаркованные автомобили.

Обновленная кровля представляет собой комплексную инженерную конструкцию, от состояния которой зависят теплоизоляция, защита от влаги и безопасность жителей многоквартирного дома.