Комплексные кадастровые работы для дачников: подробности о том, почему это выгодно

Комплексные кадастровые работы (ККР) — это инструмент для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.

Прежде только органы местного самоуправления имели право заказывать проведение ККР, теперь же такая возможность есть у граждан и юридических лиц. ККР отличаются от обычных кадастровых работ тем, что они проводятся одновременно в отношении всех участков на определенной территории.

Единая карта-план территории включает в себя уточненные сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях. ККР имеют ряд преимуществ, таких как сокращение количества земельных споров и возможность «привязки» зданий и сооружений к земельным участкам. Для выполнения ККР следует выбрать кадастрового инженера, заключить с ним договор подряда и проинформировать о начале работ.

Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счёт органов местного самоуправления. Если нет, то:

— выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.

— заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о начале работ.

— кадастровый инженер все замеряет, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его.

— заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

— согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале.

— согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Это орган местного самоуправления.

— не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.

После утверждения карты-плана территории уполномоченным органом, она направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.