В российской судебной практике появился новый прецедент, касающийся защиты прав добросовестных покупателей недвижимости. Покупательница по имени Виктория сумела отстоять свое право на двухкомнатную квартиру в подмосковном Павловском Посаде. Недвижимость была куплена у 72-летней пенсионерки за ₽3,5 млн — по цене на миллион ниже рыночной.
Во время оформления сделки и передачи денег Виктория специально уточняла у пожилой женщины, есть ли у нее другое жилье для проживания. Та подтвердила наличие дома. Виктория даже предоставила продавцу месячный срок для переезда, однако уже через две недели пенсионерка написала на нее заявление в правоохранительные органы. Как выяснилось, сразу после получения денег от сделки бабушка перевела всю сумму на так называемый «безопасный счет» мошенникам, после чего решила, что покупательница действовала с ними в сговоре.
Юрист Денис Мазур, представлявший интересы Виктории, в беседе с RT отметил, что ему удалось доказать в суде добросовестность своей клиентки. На этом основании арест с квартиры был снят. Однако бывшая хозяйка отказалась освобождать жилое помещение.
«Устраивала истерики в присутствии полицейских, отказывалась впускать новую владелицу, называя ее мошенницей», — сообщил Мазур.
Со стороны защиты пенсионерки звучали аргументы о ее хронических заболеваниях и неспособности полностью осознавать смысл собственных действий в момент совершения сделки.
Тем не менее, проведенная по делу судебно-психиатрическая экспертиза пришла к выводу, что пожилая женщина отдавала себе отчет в своих поступках при продаже квартиры. Несогласная с первоначальным вердиктом пенсионерка подала апелляцию и дошла до Верховного суда Российской Федерации. Однако высшая судебная инстанция также не нашла оснований для удовлетворения ее жалобы и оставила в силе решение нижестоящих судов, окончательно подтвердив право собственности за покупательницей.
Ранее REGIONS сообщал о том, что мошенники выманили ₽350 тыс. у жительницы Павловского Посада.
