За дело взялся суд: почему житель Подмосковья не может построить дачу на своей земле

Верховный суд РФ рассматривает иск жителя Подмосковья, который купил землю под дачу, но не может на ней построить дом. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Алексей А. приобрел участок в 2020 году для дачного строительства, однако позже выяснилось, что земля попадает в придорожную полосу трассы М-11, где указом президента возведение частных домов запрещено. На момент покупки это ограничение в выписке из ЕГРН указано не было.

Истец утверждает, что его права нарушены, и требует признать президентский указ недействительным, так как он противоречит федеральному закону «Об автомобильных дорогах». Этот закон, в отличие от указа, предусматривает не полный запрет, а разрешительный порядок строительства в придорожных полосах — с одобрения владельца трассы. Владелец трассы уже отказал владельцу земли в согласовании.

Ранее арбитражные суды трех инстанций также отказывали истцу, ссылаясь именно на президентский указ. Теперь дело рассматривает Верховный суд. В своем иске предприниматель также указывает, что фактически лишен права использовать свою собственность по назначению, а компенсацию за это изъятие ему не предлагали.

Государственно-правовое управление президента, напротив, считает, что указ и закон не противоречат друг другу и могут применяться одновременно, а истец может использовать землю для сельскохозяйственной деятельности, говорится в публикации издания.

Ранее сообщалось, какие изменения в регулировании застройки могут появиться в Подмосковье.