Андрей Воробьев: За три года приведем в порядок свыше 4,5 тысяч многоквартирных домов

В Доме правительства Московской области прошёл VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 

В Красногорск приехали представители всех субъектов РФ, эксперты, жилищные инспекторы. Они обсудили актуальные вопросы, которые стоят сегодня в регионах, обменялись лучшими практиками, в том числе цифровыми решениями для совершенствования системы капремонта.

«Мы собрались, чтобы обсудить тему, которая касается абсолютного большинства наших жителей. Уверен, что с каждым годом подрядчик, который действует в партнёрстве с Фондом капремонта, становится все более профессиональным, с большими компетенциями. Мы видим в Подмосковье, что наиболее положительный отзыв у жителей возникает тогда, когда дом ремонтируем комплексно — и фасад, и подвал, и кровля, и подъезд, и лифт. За три года приведём в порядок более 4,5 тысяч домов,— сказал губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЕВ, открывая пленарную сессию съезда. -Такие форумы необходимы для того, чтобы перенять лучший опыт, послушать рекомендации. Мы готовы предоставить свои предложения, которые позволят работать наиболее результативно и по программам Фонда капитального ремонта, и по разным направлениям ЖКХ».

Московская область реализует программу капремонта жилья с 2014 года. Она самая  масштабная в стране — и по охвату МКД, и по объёмам реализации. Из 57 тысяч многоквартирных домов в неё вошли 44 тысячи. В 17 тысячах МКД работы уже проведены — более комфортные условия жизни получили 3,5 млн жителей.

Вот уже 3-й год в рамках капремонта все дома оснащают датчиками загазованности ГазКонтроль. Планируется установить ещё более 83 тыс. таких приборов. А до 2026-го систему газоснабжения заменят в 1,8 тыс. МКД.

Большая работа в регионе ведется и по обновлению лифтов. Все, которые старше 25 лет, уже заменены. Всего в Московской области около 60 тысяч лифтов, с 2014-го обновили 12,8 тысяч, в 2023–2025 годах планируется заменить еще более 1,1 тысячи.

«Хочу сказать слова благодарности команде Андрея Юрьевича Воробьева, мы уже не в первый раз проводим масштабные мероприятия на территории Московской области и всегда они очень хорошо организованы. Желаю успехов Подмосковью во всех направлениях,— сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек ФАЙЗУЛЛИН. –Задача, которая стоит перед нашим министерством — сокращение процедур, лишних бюрократических препонов. Чем больше мы будем оптимизировать процессы, тем проще станет работать. Хочу сказать слова благодарности руководителям субъектов РФ — в этом году мы достаточно успешно идём к новым рекордам в части строительства жилья, прежде всего, квартирного, индивидуального. Сегодня практически каждый регион увеличил и градостроительный потенциал. И, конечно, вопросы по льготной ипотеке будут оптимизироваться — в этом направлении мы продолжим двигаться. А программа, которую мы внесли по счетам-эскроу в Государственную Думу, позволит уже на новом уровне строить индивидуальное жилищное строительство».

В Московской области есть ряд эффективных практик по проведению капремонта МКД. К примеру, комплексный подход — наряду с фасадами и крышами, обновляют подъезды, благоустраивают дворовые территории.

Подмосковье первым в стране стало использовать правило «трех ключей» при приёмке выполненных работ. Акт обязательно подписывает в том числе старший по дому, представляющий интересы всех жильцов — в противном случае Фонд не проводит оплату подрядчику.

На качество и скорость проведения капремонта влияет также цифровизация. В регионе работает Центр управления проектами Фонда — за ходом работ в режиме 24/7 следит автоматизированная система, ведется видеотрансляция.

Сегодня Московская область участвует в восстановлении инфраструктуры в новых регионах России. В Тельмановском и Новоазовском районах ДНР, в микрорайонах Мариуполя работают около 10 тыс. строителей, энергетиков, коммунальщиков, дорожников. Здесь планируется привести в порядок около 770 объектов — школы, больницы, дороги, котельные и многое другое. Соцучреждения оснащают современным оборудованием и мебелью.

В эту работу активно включен и Фонд капремонта МКД Московской области, он восстанавливает свыше 500 объектов. Привлечено более 5,2 тыс. человек и 130 единиц техники.

В рамках съезда в Доме правительства Московской области была развёрнута выставка. На ней представлена продукция, которая устанавливается в подмосковных МКД, в том числе лифты. Например, двигающиеся со скоростью 6 м в секунду. Их продемонстрировал Серпуховский лифтостроительный завод. Всего предприятие планирует в 2024 году выпустить 3,5 тыс. лифтов. В дальнейших планах — увеличить мощность до 12 тыс. единиц.

«Сегодня на территории бывшего Советского Союза и стран восточной Европы это самый новый и современный лифтовый завод. Он был построен в 2013 году с учетом передовых производственно-технологических требований и опыта в мировом лифтостроении, однако долгое время не функционировал. С конца 2022-го возобновил свою работу, за это время мы произвели уже более тысячи лифтов, — рассказал управляющий Серпуховским лифтостроительным заводом Леонид ЧЕРНОНОГ. -На выставке мы представили специальную модель, разработанную для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Лифт отличается современным привлекательным дизайном, разработанным совместно со студией Артемия Лебедева. Он надёжный, недорогой, удобен для монтажа, достаточно прост в эксплуатации. На сегодняшний день нами поставлено около 150 лифтов по программе капремонта в Московской области и ещё порядка 40 у нас лежат на складе и ожидают установки. Также мы представили здесь нашу разработку, связанную с приводом лифта — это современная безредукторная лебёдка».

На производстве «Евролифтмаш» в Лыткарино в лифтах обязательно устанавливают видеокамеры. Образцы таких кабин также были представлены на выставке.

«Наше предприятие существует уже 12 лет. За это время мы выпустили 14,5 тыс. лифтов, и 50% из них поставлены по программам капитального ремонта. Здесь, на выставке, мы демонстрируем лифт, который соответствует всем нормам и по вандалозащищенности, и по комфорту. Он отличается тем, что стандартная комплектация включает видеокамеру, которую можно подключать к системам видеонаблюдения диспетчерских, а также к «Безопасному городу» или «Безопасному региону», -рассказал директор «Евролифтмаша» Максим ЕГОРОВ. - У нас на предприятии работает 300 человек, выпускаем ежегодно 3,5 тыс. лифтов. Каждый, который запускается в серию, проходит предварительное испытание. В этом году мы также сертифицировали скоростной лифт и теперь можем предоставлять альтернативу импортным аналогам».

Познакомил со своей продукцией и завод из белорусского города Могилев. Он выпускает 13 тысяч лифтов в год, и 9,5 тысяч из них идут в РФ. Более половины комплектующих на предприятии — российские. Также здесь разрабатывают парковочные системы, которые в основном используются для территорий коммерческих предприятий, где ограниченное пространство.

«Мы демонстрируем лифтовую кабину — это типовой представитель той линейки, которая в своём большинстве устанавливается на замену уже отработавших свой срок службы. Дополнительно презентуем и другую продукцию нашего предприятия — например, автоматизированные парковочные системы, которые позволяют разместить на небольшой площади до 12 автомобилей типа седан, либо до 10 автомобилей класса SUV, то есть паркетники,— рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам «Могилевлифтмаш» Антон БЕЛЬСКИЙ. -Наше предприятие полного цикла — от гайки до литейного производства. Это основное отличие от других российских и белорусских производителей. В Московскую область мы поставили уже порядка 300 лифтов. В этом году подрядчики, которые выигрывали аукционы на замену лифтов в Подмосковье, частично использовали наше оборудование».