:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9jbG9zZS11cC1vZi1jb3VwbGUtcy1oYW5kLWhvbGRpbmctaG91c2Uta2V5cy1pbi10aGUtYmVkcm9vbS0yMy0yMTQ4MTUxODE3LmpwZw.webp)
Экономист объяснила, выгоднее снимать жилье или покупать
Экономист и профессор РЭУ им.Г.В.Плеханова Наталья Проданова рассказала интернет-изданию «Подмосковье сегодня», по данным сайтов «Авито» и «Циан», минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье составляет порядка 6-6,5 млн рублей.
При этом арендная плата на аналогичное жилье варьируется в пределах 25-35 тыс. рублей в месяц. Чтобы определить, что является более выгодным, нужно провести ряд нехитрых расчетов. Посчитаем условия, при которых ежемесячный ипотечный платеж будет равен средней стоимости аренды жилья.
Ежемесячный ипотечный платеж в размере 30 тыс. рублей, продолжила эксперт, будет реальным только при условии, что величина первоначального взноса по ипотеке составит более 57-58%, а срок кредитования — не менее 30 лет.
«При минимальной величине первоначального взноса в размере 10%, ежемесячный платеж по ипотеке будет достигать 70 тыс. рублей, то есть, практически в два раза превышать стоимость арендной платы за жилье с аналогичными параметрами. Конечно, в данной ситуации, напрашивается вывод о том, что на сегодняшний день аренда жилых метров обходится значительно дешевле, чем приобретение квартиры в ипотеку», — сообщила Проданова.
Вместе с тем, добавила она, любая недвижимость — это хорошая инвестиция в будущее, если учесть тот факт, что на данном рынке практически не бывает обвала стоимости. Да и инвестировать в свое жилье, намного приятнее, чем ежемесячно пополнять карман арендодателя.
:focal(0.55:0.29):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctMjAyMzEyMDMtMTcwNzM4LTc0MC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctMjAyMzEyMDMtMTcwNzQ3LTA2MC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctMjAyMzEyMDMtMTcwNzQzLTY1MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctMjAyMzEyMDMtMTcyMjA2LTg2Ny5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi8yMDIzLTEyLTAxLTE3LTU2LTM5LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi8yMDIzLTEyLTAxLTE2LTU4LTAyLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi8yMDIzLTEwLTA2LTIxLTI4LTI2LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS85YjI4MWMwZjQ5MTQ3M2JkZmQ5MWU0NzY5MTEyZmYzM2lzdG9jay0xMDc0MTAwMjU4LmpwZw.webp)