Ставка по льготной ипотеке может вырасти

Очередное решение Центробанка о повышении ключевой ставки с 13% до 15%, вероятно, станет заметным звеном в общем ужесточении условий ипотечного кредитования и неминуемо отразится на спросе.

Об этом заявила экономист, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Тарасова пояснила, если для новостроек еще можно рассчитывать на сохранение некоторого количества покупателей за счет льготных ипотечных программ, то вторичное жилье, и так заметно отстающее в цене от «первички», скорее всего, лишится существенной части спроса.

Эксперт отметила, есть и другие факторы, которые заметно изменят ситуацию на рынке жилья.

«Первый — предложение ЦБ Правительству РФ увеличить первоначальный взнос по льготным программам при том, что в сентябре он уже вырос с 15% до 20%. Второй — уже практически неизбежное изменение самих процентных ставок для льготных государственных программ, ведь государству приходится компенсировать все больший разрыв между реальной и льготной ставками», — подытожила Тарасова.

Напомним, в рамках льготных ипотечных программ действует фиксированная ставка по кредиту, которая не зависит от условий на рынке. Недополученную прибыль банкам в этом случае компенсирует правительство. Стоимость кредитов в рамках льготной ипотеки повышалась всего один раз — весной 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%.

Экономист объяснил, как лучше поступить со сбережениями в долларах

По мнению экономиста, «оздоровление» рубля не продлится долго, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Владимир Гамза пояснил, на сегодняшний момент на укрепление российской валюты влияют временные факторы. По большей части эти перемены курса связаны с продажей накопленных валютных резервов ЦБ и крупных экспортеров.

Эксперт посоветовал не ждать дальнейшего падения иностранных валют. Гамза подчеркнул, что сейчас не требуются резкие и решительные шаги, чтобы сохранить накопленные сбережения. Россиянам лучше не совершать опрометчивые поступки на радостях.

«Многие думают о том, что нужно переводить доллары в рубли. Но чтобы не потерять сейчас средства при продаже иностранной валюты, лучше сохранить часть накоплений в долларах и евро», — посоветовал экономист.

Эксперт также добавил, что сбережения всегда целесообразно держать в рублях, иностранной валюте и золоте в равных долях. Это дает гарантию сберечь накопления в случае резких колебаний курса.

Экономист объяснил, почему число неодобренных потребкредитов будет расти

Банки не одобрили 80% заявок на потребительские кредиты в сентябре. 

Как рассказал «360» экономист, финансовый аналитик, член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев, банки ужесточили требования к заемщикам, понятно почему, чтобы не столкнуться с массовым невозвратом. Так что банки поступают правильно.

По мнению Разуваева, политика ужесточения напрямую связана с новой финансовой ситуацией и повышением ключевой ставки. Она будет расти и дальше.

Центробанк, чтобы бороться с инфляцией, увеличит ее до 14%, допустил экономист. А значит, рост числа отказов в выдаче потребительских кредитов наличными затянется. Тем же, кто планирует серьезные покупки, аналитик посоветовал смотреть в сторону накоплений, а не кредитных продуктов.

«Люди должны понимать, что надо жить по средствам. Хочешь что-нибудь купить — открывай счет. В принципе, в любом продвинутом банке есть инвестиционные накопительные программы. Есть, в конце концов, рынок акций и облигаций», — пояснил Разуваев.

За два месяца осени банки отказали в потребительских кредитах почти 150% заявителей. В сентябре одобрили чуть больше трети заявок, в октябре — меньше половины. Такую информацию привел портал «Сравни.ру».

Экономист назвала лучшие инструменты дополнительного заработка

Как рассказала доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова, есть несколько вариантов получения дополнительного дохода. Об этом пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня». 

Экономист отметила, самый простой — пересмотреть все свои вещи и выделить те, которые уже не нужны и просто пылятся на полках. Можно выставить их на продажу на площадках для объявлений. Следующий вариант — это создание стратегии по получению пассивного дохода. Для этого необходимо заняться финансовым планированием.

По ее словам, самый простой способ получения дохода — это вклады и счета. Разница заключается в том, что вклады имеют фиксированный срок. Чаще всего, чтобы получить более высокую ставку, пополнять счет и снимать деньги нельзя. Проценты начисляются и прибавляются к сумме вклада в конце срока. Счета можно открывать и закрывать в любое время, начисления идут ежедневно, можно пополнять и снимать деньги. Также консервативным инструментом считаются облигации федерального займа.

Еще стоит обратить внимание на различные программы кэшбэка от банков, уточнила эксперт. Оплачивая покупки баллами, у человека остается больше денег в личном распоряжении. Таким образом, получается зарабатывать на своих покупках.

Экономист объяснила, как можно заработать на кредитке

Есть так называемый грейс-период — это льготный период, когда за пользование заемными средствами банк не начисляет проценты.

Как рассказала экономист, профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Натальи Продановой, при грамотном подходе на них можно даже заработать, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Эксперт пояснила, что во многих банках он доходит до 120 дней, и вот тут и кроется способность заработка. Основная суть в работе с кредитками такова: вы тратите кредитные средства в течение льготного периода в пределах установленного лимита, а свои деньги, которые вы должны были использовать для покупок, держите на депозите или накопительном счете. Ставки по ним сейчас доходят до 10-11% годовых.

Проданова предупредила, что у человека, который пользуется такой схемой, должна быть свободная сумма денег, равная лимиту по кредитной карте, чтобы погасить долг перед банком перед истечением беспроцентного периода.

Кроме того, экономист предупредила, что важно внимательно изучить все условия кредитной карты. Некоторые из них не позволяют получать кэшбек, у других списывается комиссия за снятие наличных или денежные переводы, третьи предоставляют беспроцентный период лишь на некоторые категории трат.