Почти в четырех тысячах МКД Подмосковья восстановили температурно-влажностный режим

Госжилинспекция Московской области проследила за ходом нормализации температурно-влажностного режима на чердаках и крышах более 3900 многоквартирных домов со скатными кровлями, которые включены в план работ по восстановлению ТВР. В 2,3 тыс. МКД управляющие организации справились со всем перечнем мероприятий, в остальных выданы задания по устранению нарушений.

Нормализовать температурно-влажностный режим необходимо в домах со скатными чердачными кровлями, где минувшей зимой фиксировали протечки и избыточную наледь. Восстановление нормативного ТВР сокращает теплопотери, предотвращает появление конденсата и сосулек, продлевает срок службы всех элементов МКД.

К восстановительным мероприятиям относятся очистка чердака от мусора и хлама; рыхление сыпучего утеплителя; восстановление толщины утеплителя до нормы (20 см); восстановление тепловыделяющих инженерных устройств утеплителя; восстановление дверей, люков, вентиляции чердачного пространства; восстановление ходовых досок.

Без нарушений в этом году обходится в городских округах Молодежный, Талдомский и Черноголовка.

Наибольшее количество проверенных домов — в Люберцах (247); Подольске (207); Пушкинском (181); Коломне (174); Воскресенске (162; Одинцовском (155); Электростали (150); Балашихе (132).

На данный момент 100% выявленных недочетов устранили управляющие организации 16 муниципалитетов:

- Пушкинский (проверенно 181, нарушения в 18);

- Одинцовский(проверено 155, нарушения в 17);

- Шатура (проверено 149, нарушения в 10);

- Королев (проверено 111, нарушения в 14);

- Волоколамский (проверено 61, нарушения в 1);

- Дмитровский(проверено 61, нарушения в 1);

- Ступино (проверено 54, нарушения в 22);

- Павловский Посад (проверено 44, нарушения в 10);

- Кашира (проверено 41, нарушения в 18);

- Котельники (проверено 23, нарушения в 8);

- Зарайск (проверено 14, нарушения в 6);

- Луховицы (проверено 13, нарушения в 2);

- Бронницы (проверено 11, нарушения в 1);

- Серебряные Пруды (проверено 8, нарушения в 4);

- Власиха (проверено 2, нарушения в 1);

- Краснознаменск (уже устраненное нарушение выявлено в единственном подлежащем проверке доме).

«Мы специально разработали комплекс по восстановлению температурно-влажностного режима. Это своего рода подушка безопасности от температурных перепадов. Создает такой режим грамотное содержание конструктивных элементов и систем здания, куда входят вентиляция, тепло- и гидроизоляция на чердаках и кровлях. В дорожную карту включили дома, по которым были серьезные жалобы прошлой зимой», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Количество обращений жителей Протвино по жилищно-коммунальным вопросам снизилось почти наполовину

За минувшую неделю Госжилинспекция Московской области обработала в Центре управления регионом 10 обращений жителей Протвино по вопросам содержания многоквартирных домов. Это на 44% меньше, чем двумя неделями ранее. За тот же период времени УК отработали 7 заявок. Остальные будут закрыты в ближайшее время.

«К примеру, управляющая организация ООО „Эхорегионсервис“ восстановила освещение мест общего пользования дома № 7 по Южной улице. А МБУ „УКП“ провело уборку подъездов в доме № 2 по Парковому проезду», — сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Чаще всего жители города просили провести уборку от мусора и грязи в подъезде (2 заявки).

Напомним: направить обращение в Единую диспетчерскую службу можно через портал ЕДС МО. Это наиболее оперативный способ решения жилищно-коммунальных проблем. Управляющая организация обязана принять заявку в течение 24 часов и исполнить ее в регламентные сроки. Качество проведенных работ должен согласовать заявитель.

Муниципальный форум «Управдом» проведут в Протвино

В Администрации городского округа Протвино пройдет муниципальный Форум «Управдом», сообщает пресс-служба администрации муниципалитета.

В ходе проведения Форума планируется обсуждение вопросов:

Взаимодействие УК с советами и председателями МКД:

- Тарифы на платные услуги в УК.

Вопросы обеспечения газовой безопасности в МКД:

- О наделении управляющей организации полномочиями заключать от имени собственников помещений в МКД договор со специализированной организацией;

- АО “Мособлгаз” (ООО “Мособлгазсервис”) о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Место, дата и время проведения Форума: 13 сентября 2023 года в 17-00 по адресу: Московская область, г. Протвино, ул. Ленина, д.5, каб. 405.

Начало регистрации в 16-50.

Заявки на участие в Форуме необходимо подать в срок до 12 часов 00 минут 13.09.2023 по эл. почте protkontrol@mail.ru или по телефону: 8(4967)34-04-94, 8(4967)74-49-31.

18+

Жителям Протвино объяснили, когда можно сделать перерасчет за ЖКУ

Поводом для проведения перерасчета ЖКУ может стать неоказанная или некачественно оказанная услуга, сообщает РИАМО.

Принцип работает как с жилищными, так и с коммунальными — касается отключений на срок выше допустимого воды, света, тепла; простоя лифтов, отсутствия уборки, ненормативной температуры горячей воды и обогрева жилища.

Важно документально подтвердить факт отсутствия или некачественного оказания услуги. Акт составляют с участием представителей управляющей компании, которые вышли для проверки сигнала, и председателя совета дома. При отсутствии представителей УК жители могут самостоятельно оформить акт, но подписать его должны не менее двух потребителей услуги и председатель совета дома.

Также поводом для перерасчета могут послужить неправильные расчеты или отсутствие корректировки за отопление. Ее делают в первом квартале года при способе оплаты 1/12 в домах с приборами учета.

Также перерасчет осуществляется при отсутствии жильца дома более пяти дней. Если потребитель временно отсутствует в квартире и может это подтвердить документами .

«Любое сомнение собственника в правильности начислений — повод обратиться в свою управляющую компанию. УК обязана тут же проверить расчеты и, если обнаружилась ошибка, выдать исправленные документы. Если же компания проигнорирует требование перерасчета, официально обращайтесь в Госжилинспекцию, приложив все подтверждающие документы», — резюмировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Более 40 тысяч домов Подмосковья проверили на готовность к отопительному сезону

К первой осенней неделе Госжилинспекция Московской области проверила фактическую готовность к отопительному сезону более 41,4 тыс. МКД с подписанными паспортами готовности. В 26,3 тыс. из них зафиксировали неполное соответствие указанным в паспортах сведениям. Управляющие организации получили более 50 тыс. заданий по устранению недочетов. Нарушения уже устранены в порядка 20 тыс. домов, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Среди лидеров по отработке поставленных задач – городские округа Люберцы (нарушения устранены в 1404 многоквартирных домах), Одинцовский (1077 МКД), Мытищи (889), Серпухов (795), Балашиха (744), Электросталь (728), Королев (691), Коломна (649),  Истра (617), Пушкинский (608) и Красногорск (597).

Осмотры проходят с помощью мобильного приложения «Проверки Подмосковья». Каждое выявленное нарушение инспекторы оформляют заявкой в региональной Единой диспетчерской службе (ЕДС МО) с регламентированным сроком устранения.

Чаще всего управляющие организации проводили работы по категории «Неисправности дверей в местах общего пользования (в т. ч. отсутствие пружин, доводчиков)» — здесь закрыты заявки в 2552 домах. Больше всего поручений на проведение таких работ получили УК городских округов Серпухов (189), Коломна (180), Одинцовский (163), Луховицы (151), Мытищи (139 домов).

На втором месте по числу отработанных заявок — категория «Подтопление, захламление, загрязнение и загромождение приямков» — здесь работы проведены в 1761 МКД. Лидеры выполнения – городские округа Королев (147), Одинцовский (140), Люберцы (126), Балашиха (91), Ленинский (86).

И замыкает тройку категория «Захламление подвального помещения (элеваторных узлов, тепловых пунктов)». УК выполнили задания в 1736 домах. Самый существенный объем работ такого характера достался управляющим организациям городских округов Красногорск (135), Мытищи (94), Королев (77), Люберцы (76), Клин (74).

«В чек-лист мобильного приложения входят все системы жизнеобеспечения дома, от которых зависит благополучное прохождение осенне-зимнего периода. Все двери и окна должны иметь плотный притвор, стекла быть целыми. Трубы отопления и горячей воды необходимо теплоизолировать. Проверяется также работоспособность электрооборудования, состояние кровель, фасадов, цоколей и отмостки. И особое внимание уделяем нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) в домах с чердачными кровлями», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.