Протвинцам рассказали, что нужно знать о налоге с продажи недвижимости

Автор текста:

14 ноября 2023 года17:03

Автор текста:

14 ноября 2023 года17:03

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

В каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

/ Фото: Министерство информационных и социальных коммуникаций Московской области
500 тысяч рублей получат лучшие из лучших по работе с молодежью в Подмосковье
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:47
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:47
10 ноября в Доме Правительства Московской области прошел финал конкурса «Лучший по профессии» среди сотрудников в сфере работы с детьми и молодежью.
Министерство информационных и социальных коммуникаций МО
Организатором мероприятия традиционно выступило Министерство информационных и социальных коммуникаций Московской области, курирующее реализацию молодежной политики в регионе.
— отметила руководитель молодежной политики региона, министр информационных и социальных коммуникаций Московской области Екатерина Швелидзе.:
«В Подмосковье живет более 2 миллионов молодых людей, они разного возраста. У них разные интересы и запросы, разные увлечения и потребности, поэтому работа с молодежью — непростое ремесло, каждого надо услышать, каждому нужно дать возможность для развития и реализации именно в той сфере, той плоскости, в которой молодой человек или девушка нуждаются. За работу с этой разной, но невероятно интересной категорией отвечают наши муниципальные молодежные центры (МЦ), их 67. Директора и специалисты МЦ должны быть людьми инициативными, гибкими, готовыми отвечать изменяющимся запросам времени и самой молодежи. Самых лучших из них мы традиционно, начиная с 2016 года, поощряем в рамках нашего конкурса. В этом году мы выберем 6 победителей в двух номинациях, общий премиальный фонд составляет 500 тысяч рублей»,
Конкурс направлен на поощрение самых талантливых сотрудников в сфере молодежной политики и поиск самых передовых и полезных практик в этом направлении. Всего на конкурс было подано 52 заявки: из них 11 — в номинации для руководителей и 41 — в номинации для специалистов.
Во втором этапе экспертная комиссия выбирала авторов проектов-финалистов. Жюри состояло из представителей профильного министерства, молодежных организаций, вузов и членов Общественной палаты региона.
На финишную прямую, или в финал конкурса, вышли 5 руководителей МЦ и 6 специалистов по работе с молодежью, которые на очной защите рассказали о своих проектах, о том, как выстраивается работа с целевой аудиторией, какие мероприятия проводятся.
Были презентованы самые разные проекты из разных уголков Подмосковья: патриотические акции и поддержка бойцов СВО, интеллектуальные квизы, мероприятия для молодых семей. Финалисты рассказали о том, как на базе молодежных центров открываются медиацентры, проходят занятия с подростками, попавшими в трудную ситуацию, как выстроить качественную работу по адаптации молодых ребят с ОВЗ и многое другое.
Например, Анастасия Фурмановаиз Мытищ презентовала проект «Лига КВИЗОВ Новая Миссия» — серии командных интеллектуальных игр для старших школьников, в рамках которых ребята соревнуются в логике и умении нестандартно мыслить. Инициатива Юлии Булык из Павловского Посада «Молодежь „Авангарда“ — детям» направлена на снижение уровня стресса у детей, попавших в трудную жизненную ситуацию — волонтеры молодежного центра устраивают для ребят разные мероприятия: турниры по настольным играм, танцевальные мастер-классы, патриотические акции и т. д.
Победителями конкурса «Лучший по профессии» среди работников учреждений в сфере работы с детьми и молодежью Московской области станут 6 человек. Общий призовой фонд конкурса составляет 500 тысяч, который распределиться между победителями следующим образом:
·1 место — 100 000 рублей,
·2 место — 85 000 рублей,
·3 место — 65 000 рублей.
Финалисты конкурса после защиты своих проектов смогли в неформальной обстановке пообщаться, обменяться опытом, идеями и наработками. Имена победителей станут известны на Итоговом молодежном форуме в конце года.
16+
Автор фото А.Чернов
Губернатор вручил медали «За храбрость» подмосковным добровольцам из отряда «Барс»
/Главная /Город
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:32
/Главная /Город
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:32
Каждый из них в зоне СВО сумел не только выполнить боевую задачу, но и сохранить жизни своих товарищей.
Многие из этих героев получили ранения. За мужество, отвагу и самоотверженность, проявленные при исполнении гражданского долга, Указом Президента РФ бойцы награждены медалями «За храбрость» II степени.
- сказал Андрей Воробьев. :
«Каждый из вас — смелый, храбрый человек, который защищает Родину. Наш Президент неоднократно отмечал, что отряд «Барс» на передовой действует очень достойно, профессионально, с отвагой. Сегодня я с большим удовольствием, с большой честью хочу вручить награды и, конечно, пожать вам руку. Очень надеюсь, что мы и дальше будем общаться. В наших муниципалитетах работают различные подразделения волонтёров. Знаю, что многие из ребят, возвращающиеся из зоны СВО, приходят в школы, чтобы рассказывать о своих товарищах, поступках, подвигах, о том, что такое храбрость, смелость и что такое Родина для каждого из вас».
Автор фото А.Чернов
На церемонию награждения герои приехали с жёнами, детьми, родителями. Анна Викторовна — мама бойца с позывным Шаман, который, получив ранение в составе эвакуационной группы, оказал первую медицинскую помощь 16 раненым товарищам. Женщина прочитала собственное стихотворение, она посвятила его не только сыну, но и всем защитникам Отечества:
«Ты сегодня жив, сквозь боль, пройдя,
Где тебя осколки просквозили.
Раны пусть затянутся, войдя
В плоть твою, как опыт новой силы».
- сказала Анна Викторовна.,
«Хочу сказать спасибо за то, что сегодняшней наградой отметили ту часть жизни, которую отдали наши мужчины Родине. Здесь присутствуют все те, кто действительно любит свою страну и мне, прежде всего, очень хотелось бы, чтобы жизни как можно большего количества защитников нашей Родины сохранялись»,
На встрече присутствовала и сотрудница Фонда «Защитники Отечества» Юлия Рубцова. Пригласить её очень просили сами бойцы, многим из которых она помогла лично.
- рассказала социальный координатор Фонда Юлия Рубцова.,
«Наша работа — это эмпатия, здравый смысл, желание помогать 24/7. Поэтому, наверное, ребята и сообщили, что очень хотят видеть меня здесь. Все, что возможно для них сделать, я делаю. Иногда бывает достаточно просто морально поддержать, выслушать, чтобы человек рассказал о своих переживаниях. В Фонде я с момента основания — с 1 июня 2023 года. Я — волонтёр, ездила на фронт с начала спецоперации, и продолжаю это делать сейчас. Поэтому обо всем знаю не понаслышке»,
Герои выразили большую благодарность Фонду защитников Отечества, подмосковным волонтёрам, которые оказывают неоценимую помощь, присылая на фронт все самое необходимое, а также медикам. Так, боец с позывным Хам рассказал, что в луганском госпитале работали врачи, в том числе из Кубинки.
- рассказал боец с позывным Тор.,
«А мне медики полностью вернули зрение в Севастополе. Помню, это был молодой парень, фельдшер, не так давно я его навещал, специально нашёл его адрес. Таких бы медиков побольше»,
Губернатор отметил, что в центре «Ясенки» под Подольском участники СВО также могут пройти реабилитацию. Здесь работает 8 программ, в том числе ЛФК, физиотерапия, массаж. Лечение бесплатно и рассчитано на 3 недели.
- сказал Андрей Воробьев.,
«Некоторые ребята иной раз стесняются обратиться, чтобы пройти реабилитацию. Но те, кто принял решение приехать в «Ясенки», не пожалели. Мы построим там бассейн — для реабилитации вода очень важна. В следующем году должны его сдать. Поэтому, если, вдруг, у вас или у ваших товарищей такая потребность есть, я думаю, филиал Фонда защитников Отечества максимально сможет вам в этом посодействовать»,
Фото: ru.freepik.com
Мужчина лишился миллиона рублей при попытке погасить ипотеку
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:03
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года16:03
В Москве мужчина положил 1 млн в банкомат погасить ипотеку и ушел, не проверив зачисление. Аппарат не принял купюры — их забрал следующий в очереди к банкомату, передает тг-канал SHOT.
35-летний житель столицы пошел вносить платеж за ипотеку в торговый центр в районе Говорово — с собой взял 2 млн рублей. Внес купюры в банкомат, но система приняла только 1 млн, второй лям ему вернули. Мужик снова запихнул хрустящие банкноты и ушел домой без подтверждения операции — понадеялся, что на этот раз сумма точно зачислится.
Спустя пять минут мужчине пришла смс, что деньги все-таки не на счету, он побежал к банкомату, но там уже ничего не было — непринятые купюры забрал неизвестный и скрылся.
Жителю Москвы пришлось обращаться в полицию. Новоиспеченного миллионера ищут.
Фото: УМВД России «Серпуховское»
Сотрудники полиции провели для школьников акцию «Знакомство с профессией»
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года15:03
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года15:03
В преддверии 100-летия со дня образования службы участковых уполномоченных полиции в системе МВД сотрудники УМВД России «Серпуховское» провели информационно-агитационную акцию «Знакомство с профессией». Участниками встречи стали учащиеся 5-9 классов общеобразовательной школы №17 г.о. Серпухов, которые входят в состав первичного отделения Российского движения детей и молодежи «Движение первых».
УМВД России «Серпуховское»
В ходе своего выступления гости рассказали об истории создания полиции, подразделениях и сотрудниках, отметив, что служба в органах внутренних дел требует от полицейского проявления лучших качеств - честности, порядочности и готовности прийти на помощь к каждому, кто в этом нуждается.
Старший инспектор по осуществлению административного надзора ОУУП и ПДН УМВД капитан полиции Анна Лазарева познакомила присутствующих с профессией участкового уполномоченного полиции, заметив, что сотрудники этой службы являются главным связующим звеном полиции с населением и неслучайно называются «народными». Спикер обозначила основные вехи в формировании данной службы и упомянула о героических поступках полицейских.
В рамках мероприятия Анна Владимировна дала интервью юным журналистам школьного телевидения, рассказав, что с детства хотела стать сотрудницей правоохранительных органов и, получив соответствующее образование, реализовала свою мечту.
В завершение встречи школьники поблагодарили сотрудников полиции за познавательную акцию и интересное общение.
/ Фото: Мособлдума
В Мособлдуме прошла открытая трибуна по теме «Актуальные вопросы теплоснабжения в Подмосковье 2023-2024»
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года14:45
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
14 ноября 2023 года14:45
На площадке Московской областной Думы прошла открытая трибуна по теме «Актуальные вопросы теплоснабжения в Подмосковье 2023-2024».
В мероприятии приняли участие депутаты Мособлдумы, представители центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, Общественной палаты Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований региона, ресурсоснабжающих организаций, Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья, а также представители СМИ.
Открывал мероприятие Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов.
«Сегодня мы проводим открытую трибуну с целью обсуждения существующих проблем в сфере теплоснабжения, поиска путей их решения и, что крайне важно, информирования жителей о проводимых и планируемых мероприятиях. Уверен, что сегодняшняя открытая трибуна станет весомым вкладом в реализацию намеченных планов», — сказал Игорь Брынцалов.
Далее были заслушаны доклады вице-губернатора Евгения Хромушина, глав городских округов Серпухов, Клин, Кашира, Чехов, Химки, руководителей ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «Газпром теплоэнерго Московская область».
В ходе мероприятия было отмечено, что Московская область обладает масштабным в Российской Федерации тепловым хозяйством. Регион насчитывает: 53,5 тыс. МКД, почти 300 тыс. км сетей, 2,7 тыс. котельных, 1,5 тыс. центральных тепловых пункта, 43 тыс. подстанций, 60 тыс. км газопровода.
«Такую масштабную инфраструктуру обслуживать непросто, но это не повод складывать руки. Сегодня у нас имеются городские округа с повышенным износом теплосетей — это, к примеру, Солнечногорск, Химки, Воскресенск, Чехов, Щёлково. Там износ составляет от 60 до 78%. Но есть и те, которые вышли из красной зоны — Можайский, Наро-Фоминский, Зарайск. Наша цель — исключить понятие „красная зона“ как таковое. Для этого на постоянной основе проводим серьезные работы по модернизации системы теплоснабжения. В 2023–2028 гг. в рамках программ за счёт средств регионального бюджета, а также программы модернизации коммунальной инфраструктуры и совместных проектов Фонда развития территорий запланировано 282 мероприятия на сумму 27 млрд рублей», — заявил Евгений Хромушин.
По информации Министерства энергетики Московской области, уже сейчас в регионе реализуется 9 проектов с привлечением средств Фонда национального благосостояния публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в городских округах Королёв, Долгопрудный, Мытищи, Егорьевск, Домодедово, Красногорск, Наро-Фоминский общей стоимостью более 6,25 млрд рублей.
Также на данный момент в Подмосковье действует 14 концессионных соглашений в сфере теплоснабжения с общим объёмом финансирования более 82,1 млрд рублей. Кроме того, прорабатывается вопрос заключения концессионных соглашений в городских округах Лобня, Дмитровский и Красногорск.
Ещё один вопрос на повестке — осуществление перерасчёта жителям за поставленный ресурс ненадлежащего качества. Как отметил министр энергетики Подмосковья Александр Самарин, за октябрь 2023 года корректировку начисления услуги «отопление» получили жители порядка 40 тыс. квартир в более чем 600 МКД на территории городских округов Воскресенск, Подольск, Сергиево-Посадский, Солнечногорск, Химки, Чехов, Щёлково. В конце мероприятия слушатели имели возможность задать интересующие вопросы и получить на них ответы. Кроме того, особый акцент был сделан на важности налаживания эффективной коммуникации между представителями органов власти и жителями региона.
«Главное — это информирование жителей. За выделенными из бюджета деньгами на модернизацию систем теплоснабжения стоят люди — их комфорт, спокойствие. Поэтому важно проводить системную информационную кампанию, встречаться с людьми и рассказывать о планах: какой дом затронет программа, в какие сроки. Подобные мероприятия необходимо проводить именно на местах — соответствующее поручение я уже дал депутатам Мособлдумы», — подчеркнул Игорь Брынцалов.