Протвинцам рассказали, что нужно знать о налоге с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

В каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

500 тысяч рублей получат лучшие из лучших по работе с молодежью в Подмосковье

10 ноября в Доме Правительства Московской области прошел финал конкурса «Лучший по профессии» среди сотрудников в сфере работы с детьми и молодежью. 

Организатором мероприятия традиционно выступило Министерство информационных и социальных коммуникаций Московской области, курирующее реализацию молодежной политики в регионе.

Конкурс направлен на поощрение самых талантливых сотрудников в сфере молодежной политики и поиск самых передовых и полезных практик в этом направлении. Всего на конкурс было подано 52 заявки: из них 11 — в номинации для руководителей и 41 — в номинации для специалистов.

Во втором этапе экспертная комиссия выбирала авторов проектов-финалистов. Жюри состояло из представителей профильного министерства, молодежных организаций, вузов и членов Общественной палаты региона.

На финишную прямую, или в финал конкурса, вышли 5 руководителей МЦ и 6 специалистов по работе с молодежью, которые на очной защите рассказали о своих проектах, о том, как выстраивается работа с целевой аудиторией, какие мероприятия проводятся.

Были презентованы самые разные проекты из разных уголков Подмосковья: патриотические акции и поддержка бойцов СВО, интеллектуальные квизы, мероприятия для молодых семей.  Финалисты рассказали о том, как на базе молодежных центров открываются медиацентры, проходят занятия с подростками, попавшими в трудную ситуацию, как выстроить качественную работу по адаптации молодых ребят с ОВЗ и многое другое.

Например, Анастасия Фурмановаиз Мытищ презентовала проект «Лига КВИЗОВ Новая Миссия» — серии командных интеллектуальных игр для старших школьников, в рамках которых ребята соревнуются в логике и умении нестандартно мыслить. Инициатива Юлии Булык из Павловского Посада «Молодежь „Авангарда“ — детям» направлена на снижение уровня стресса у детей, попавших в трудную жизненную ситуацию — волонтеры молодежного центра устраивают для ребят разные мероприятия: турниры по настольным играм, танцевальные мастер-классы, патриотические акции и т. д.

Победителями конкурса «Лучший по профессии» среди работников учреждений в сфере работы с детьми и молодежью Московской области станут 6 человек. Общий призовой фонд конкурса составляет 500 тысяч, который распределиться между победителями следующим образом:

·1 место — 100 000 рублей,

·2 место —    85 000 рублей,

·3 место —     65 000 рублей.

Финалисты конкурса после защиты своих проектов смогли в неформальной обстановке пообщаться, обменяться опытом, идеями и наработками. Имена победителей станут известны на Итоговом молодежном форуме в конце года.

16+

Мужчина лишился миллиона рублей при попытке погасить ипотеку

В Москве мужчина положил 1 млн в банкомат погасить ипотеку и ушел, не проверив зачисление. Аппарат не принял купюры — их забрал следующий в очереди к банкомату, передает  тг-канал SHOT.

35-летний житель столицы пошел вносить платеж за ипотеку в торговый центр в районе Говорово — с собой взял 2 млн рублей. Внес купюры в банкомат, но система приняла только 1 млн, второй лям ему вернули. Мужик снова запихнул хрустящие банкноты и ушел домой без подтверждения операции — понадеялся, что на этот раз сумма точно зачислится.

Спустя пять минут мужчине пришла смс, что деньги все-таки не на счету, он побежал к банкомату, но там уже ничего не было — непринятые купюры забрал неизвестный и скрылся.

Жителю Москвы пришлось обращаться в полицию. Новоиспеченного миллионера ищут.

Кинологи и Госавтоинспекторы Серпухова встретились с дошкольниками

Сотрудники УМВД России «Серпуховское» провели для воспитанников одного из детских садов городского округа Серпухов акцию «Моя профессия – полицейский».

В ходе общения с дошкольниками начальник Центра кинологической службы УМВД капитан полиции Ольга Рябова рассказала о своей профессии, об условиях содержания и способах тренировки служебных собак по различным направлениям деятельности.

Младший инспектор кинолог и его четвероногий напарник – немецкая овчарка по кличке Энцелад Торнадо продемонстрировали для собравшихся навыки и умения полицейской собаки, показав упражнения из общего курса дрессировки.

Госавтоинспекторы напомнили детям, правила безопасности при переходе через дорогу, напомнив, что пересекать проезжую часть можно только в зоне действия пешеходных переходов и на разрешающий сигнал светофора. Дошкольники приняли активное участие в разборе дорожных ситуаций на практике, с интересом слушали рассказ инспекторов и охотно отвечали на вопросы.

В завершение мероприятия полицейские вручили каждому ребенку светоотражающий браслет и пожелали всегда соблюдать правила безопасности.

Сотрудники полиции провели для школьников акцию «Знакомство с профессией»

В преддверии 100-летия со дня образования службы участковых уполномоченных полиции в системе МВД сотрудники УМВД России «Серпуховское» провели информационно-агитационную акцию «Знакомство с профессией». Участниками встречи стали учащиеся 5-9 классов общеобразовательной школы №17 г.о. Серпухов, которые входят в состав первичного отделения Российского движения детей и молодежи «Движение первых».

В ходе своего выступления гости рассказали об истории создания полиции, подразделениях и сотрудниках, отметив, что служба в органах внутренних дел требует от полицейского проявления лучших качеств - честности, порядочности и готовности прийти на помощь к каждому, кто в этом нуждается.

Старший инспектор по осуществлению административного надзора ОУУП и ПДН УМВД капитан полиции Анна Лазарева познакомила присутствующих с профессией участкового уполномоченного полиции, заметив, что сотрудники этой службы являются главным связующим звеном полиции с населением и неслучайно называются «народными». Спикер обозначила основные вехи в формировании данной службы и упомянула о героических поступках полицейских.

В рамках мероприятия Анна Владимировна дала интервью юным журналистам школьного телевидения, рассказав, что с детства хотела стать сотрудницей правоохранительных органов и, получив соответствующее образование, реализовала свою мечту.

В завершение встречи школьники поблагодарили сотрудников полиции за познавательную акцию и интересное общение.