Комплексные кадастровые работы для дачников: почему это выгодно и как их провести?

"Комплексные кадастровые работы (ККР) - один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.

"Если раньше заказывать проведение ККР имели право только органы местного самоуправления, то вот уже два года такая возможность есть у граждан и юридических лиц, которые получили право проводить ККР за свой счет", - говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Что делать дачникам и членам товариществ, решившим провести ККР за свой счет, и почему ККР выгоднее, чем обычные кадастровые работы - об этом в нашем материале. 

Чем ККР отличаются от обычных кадастровых работ?

ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Что включает в себя единая карта-план территории? 

В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. 

На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества:

- сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.

- сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.

- согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

- в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам).

Как выполнить ККР: порядок действий

Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счёт органов местного самоуправления. Если нет, то:

- нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.

- заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале. 

- кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам. 

- заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

- согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале. 

- согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления

- не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.

- росреестр рассматривает карту-плана территории и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера. 

На четверть снизилось количество обращений жителей Протвино по теме ЖКХ

С начала 2023 года Госжилинспекция Московской области в региональном Центре управления регионом (ЦУР) проконтролировала отработку 22 заявок жителей Протвино в Единую диспетчерскую службу региона (ЕДС МО) по вопросам горячего водоснабжения. 

По сравнению с аналогичным периодом 2022-го их поступило на 28% меньше. Для того, чтобы все пожелания жителей были учтены максимально полно, не так давно значительно расширен классификатор работ. Число связанных с ГВС категорий увеличено с 5 до 9.

«Среди последних выполненных заявок — обеспечение работы полотенцесушителя в доме № 7 по Южной улице, работы провела управляющая организация ООО „Эхорегионсервис“. А также нормализация температуры ГВС в доме № 13 по Фестивальному проезду — заявку отработало МБУ „УКП“, — сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Лидером в городе является категория «Обеспечить прогрев полотенцесушителя в квартире» (здесь закрыто 11 заявок). Второе место среди  самых популярных тем занимает категория «Привести параметры температуры предоставления горячей воды в дом в соответствие с нормативными значениями» (3).

Кроме того, по просьбам жителей в 2023 году выполнены следующие виды работ:

— Устранить перебои в подаче горячей воды в дом (2);

— Привести параметры давления горячей воды в доме в соответствие с нормативными значениями (2);

— Привести параметры давления горячей воды в квартире в соответствие с нормативными значениями (2);

— Привести параметры температуры горячей воды в квартире в соответствие с нормативными значениями (1);

— Устранить аварию в системе горячего водоснабжения (течь стояков,  трубопроводов, запорной арматуры системы горячего водоснабжения) (1).

Ни одной заявки не поступило в категориях «Обеспечить подачу горячей воды в квартиру» и «Обеспечить дом горячим водоснабжением по постоянной схеме».

Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина напомнила: согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, нормативная температура горячей воды должна находиться в пределах 60-75°С. Более низкая температура способствует развитию болезнетворных микроорганизмов. Вода с температурой выше +75 градусов может причинить ожог. Правила допускают отклонения от норматива: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3°C. Давление в системе ГВС должно составлять от 0,05 до 0,45 мегапаскаля, и отклонения здесь не допускаются.

Горячее водоснабжение должно быть бесперебойным и круглосуточным. Продолжительность аварийных отключений может составлять не более 8 часов в месяц в целом и 4 часов единовременно. (Здесь не имеются в виду летние профилактические отключения — они могут продолжаться до 14 дней).

В случае несоблюдения данных требований необходимо обратиться в свою управляющую организацию (либо в ресурсоснабжающую, если с ней заключен прямой договор). Можно также направить заявку на портал ЕДС МО (eds.mosreg.ru). Ее должны принять в течение 24 часов, а затем выполнить в регламентированные сроки. Исполнение находится под контролем Госжилинспекции, а заявитель должен согласовать работы для закрытия заявки.

Двенадцать плоскостных спортивных сооружений оборудованы в Подмосковье в 2023 году

В Подмосковье завершены работы по оборудованию плоскостных спортивных сооружений, запланированные на 2023 год, сообщает пресс-служба министерства физической культуры и спорта Московской области. Работы проведены в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография».

«В 2023 году мы обновили семь стадионов, установили две многофункциональные хоккейные площадки, две универсальные спортивные площадки, а также модернизировали тренировочную площадку на спортивной базе в Кратово в рамках Концепции наследия чемпионата мира по футболу 2018 года», – рассказал министр физической культуры и спорта Московской области Дмитрий Абаренов. 

Всесезонная хоккейная площадка, которая в зимний период позволяет проводить тренировки и соревнования по хоккею, массовое катание на коньках, а летом доступна для игр по мини-футболу, волейболу, баскетболу и большому теннису, появилась в Лобне на улице Чехова. Объект общей площадью 1 456 кв. м имеет безопасное прорезиненное покрытие с разметкой, две трибуны на 32 места каждая, две теплые раздевалки, две скамейки для запасных игроков, соответствующее оборудование для игр и освещение.

Универсальные спортивные площадки, предназначенные для проведения тренировок и игр по мини-футболу, гандболу и баскетболу, установлены на улице Авенариуса в микрорайоне Белые столбы г.о. Домодедово и на улице Калинина в Ликино-Дулево Орехово-Зуевского г.о. Площадка размером 20 на 38 м оснащена мини-футбольными воротами и баскетбольными стойками, а также освещением.

Стадионы оборудованы в г. Протвино (стадион «Протва»), в Луховицах (стадион «Авиатор»), в Лобне (стадион «Труд»), в г.о. Домодедово (д. Гальчино), в г.о. Подольск (мкр. Климовск, стадион «Весна»), в Солнечногорске (квартал комплексной застройки Тимоново) и Волоколамске (стадион «Текстильщик»). В состав каждого стадиона входит поле с искусственным покрытием, круговые беговые дорожки, 2 скамейки для запасных игроков, 2 мобильные трибуны для зрителей на 112 мест каждая, 2 теплые раздевалки, многофункциональная площадка, площадка для сдачи нормативов ГТО и освещение. Кроме того, в Подольске на стадионе «Весна» также установлена многофункциональная хоккейная площадка. 

В рамках реализации Концепции наследия чемпионата мира по футболу 2018 года завершены работы по модернизации тренировочной площадки спортивного училища № 5 на спортивной базе в Кратово Раменского г.о.

«На следующий год планируется оборудование восьми футбольных полей, двух многофункциональных хоккейных площадок, двух универсальных спортивных площадок, а также «умной» спортивной площадки в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт», – добавил Дмитрий Абаренов.

Жители Протвино могут получить сведения из БТИ через приложение «Добродел»

Жители Московской области могут получить электронную услугу «Предоставление архивных сведений» в мобильном приложении «Добродел». Об этом сообщили в областном Мингосуправления.

Для этого нужно зайти в раздел «Услуги» — «Все услуги», выбрать блок «Дом и ЖКХ» и услугу «Предоставление архивных сведений». После этого пользователю нужно будет заполнить онлайн-форму и отправить заявку. Справка будет готова в течение 10 рабочих дней.

Отмечается, что подобные справки могут быть нужны, например, при постановке в очередь на жилье или земельный участок. Скачать приложение «Добродел» можно здесь.

Дети из Луганской Народной Республики стали гостями подмосковного стенда на выставке «Россия»

Для ребят провели увлекательную экскурсию по стенду. Они побывали за тремя дверями с видеокапсулами, поиграли в интерактивную игру, основанную на принципах работы ЦУР и «Добродела».

«Сюда приехало 20 воспитанников Центра социальной адаптации детей-инвалидов. На стенде Подмосковья мы увидели интересную интерактивную игру — дети могли почувствовать себя губернатором, попытаться решать вопросы, с которыми обращаются жители. А ещё нас поразило то, что тут можно открыть дверь в Подмосковье и очутиться в какой-то иной реальности. Очень всё интересно, увлекательно! Детей просто переполняют эмоции», — рассказала воспитатель республиканского центра социальной реабилитации детей-инвалидов «Возрождение» из Алчевска Ирина СЫЧЕВА

Кульминацией экскурсии для них стало участие в познавательной викторине, за победу в которой давали призы.

«Я выиграла сумку и наклеечки. Мне так понравилось, настроение отличное, — поделилась впечатлениями Анна. — Я приехала из Алчевска, чтобы узнать побольше о нашей Родине. Мы побывали на Красной площади, в Океанариуме, на выставке «Россия». Здесь мне очень понравился стенд Московской области — я услышала много интересных фактов о регионе, узнала, что тут производят».

Инициатором и организатором поездки ребят в столичный регион стала команда проекта «Синергия добра» совместно с Правительством Московской области. В октябре этого года для юных гостей уже организовывали аналогичную поездку.

«Синергия добра» — это объединение художников, которые рисуют с детьми, оказавшимися в сложной жизненной ситуации. Он плотно сотрудничает с акцией «Доброе дело», которую инициировали школьники Подмосковья и поддержал Губернатор Московской области Андрей Воробьев. В рамках гуманитарных миссий из Московской области на Донбасс регулярно отправляют помощь детям. Так, в августе бизнес-партнер «Доброго дела» ГК «БИОЭН» доставила в Республиканский социально-реабилитационный центр «Возрождение» в Алчевск все, о чем просили — бытовую технику, проектор, пеленальный столик, ширму для кукольного театра, книги, костюмы для представлений. Зимой и весной этого года художники посещали социально-реабилитационные центры ЛНР, проводили художественные мастер-классы с детьми Донбасса в Москве, а за все время существования проекта с  июня 2022 года вместе с детьми было написано более 280 картин.

В рамках этой поездки дети уже увидели Красную площадь, парк «Зарядье», посетили Зоопарк, Москвариум и Музейно-храмовый комплекс ВС РФ. А еще в планах посетить музей «Новый Иерусалим» в Истре.

«Мы много говорим с детьми об искусстве, истории, о жизни, говорим о России. Подарили детям блокноты, на которых написано „Мечтай, планируй, действуй“. Именно с таким внутренним девизом мы и живем. Ребята могут записать в них свои впечатления от поездки, рисовать. Очень многое было сделано, чтобы эта поездка состоялась, в организации экскурсий для детишек и с транспортом нам очень помогло Правительство Московской области. Для детей это целое приключение, они задают вопросы, много улыбаются, у них горят глаза. Это самая ценная награда для нас, именно этого мы и добавились. Делайте добрые дела, и мир станет намного лучше», — отметила руководитель проекта Виктория МАКСИМОВА.