:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS8yMDIzLTEwLTA0LTEyLTUxLTQzLnBuZw.webp)
Ставка по льготной ипотеке может вырасти
Очередное решение Центробанка о повышении ключевой ставки с 13% до 15%, вероятно, станет заметным звеном в общем ужесточении условий ипотечного кредитования и неминуемо отразится на спросе.
Об этом заявила экономист, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».
Тарасова пояснила, если для новостроек еще можно рассчитывать на сохранение некоторого количества покупателей за счет льготных ипотечных программ, то вторичное жилье, и так заметно отстающее в цене от «первички», скорее всего, лишится существенной части спроса.
Эксперт отметила, есть и другие факторы, которые заметно изменят ситуацию на рынке жилья.
«Первый — предложение ЦБ Правительству РФ увеличить первоначальный взнос по льготным программам при том, что в сентябре он уже вырос с 15% до 20%. Второй — уже практически неизбежное изменение самих процентных ставок для льготных государственных программ, ведь государству приходится компенсировать все больший разрыв между реальной и льготной ставками», — подытожила Тарасова.
Напомним, в рамках льготных ипотечных программ действует фиксированная ставка по кредиту, которая не зависит от условий на рынке. Недополученную прибыль банкам в этом случае компенсирует правительство. Стоимость кредитов в рамках льготной ипотеки повышалась всего один раз — весной 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS8yMDIzLTExLTAxLTEzLTExLTA3LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8wNjQxODIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8yMDIzLTEwLTMxLTE4LTE3LTM2LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS8yMDIzLTA5LTI4LTExLTU2LTA0LnBuZw.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90by0yMDIzLTEwLTMwLTE5LTI0LTQ0LTIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90by0yMDIzLTEwLTMwLTE5LTI0LTQ1LTIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90by0yMDIzLTEwLTMwLTE5LTI0LTQ1LTMuanBn.webp)