По словам министра правительства Подмосковья по вопросам архитектуры и градостроительства Владислава Гордиенко, без градплана невозможно получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Помимо этого, на его основании определяются ключевые параметры освоения территории.
Гордиенко подчеркнул, что для целей проектирования выдано порядка 50 тысяч градостроительных планов земельных участков, 17 тысяч (35%) из них — под объекты нежилого назначения, создающие в перспективе новые рабочие места.
«По сравнению с 2022 годом общее количество выданных документов возросло на 10 тысяч, в частности, под объекты нежилого назначения тогда заявители получили 13 тысяч документов, что на 23% меньше показателя 2023 года. На основании статистики можно отметить сохраняющуюся тенденцию роста инвестиционной активности в регионе», — сообщил Гордиенко.
К востребованным направлениям развития нежилых территорий в 2023 году можно отнести: складские объекты — выдано более 2,3 тыс. градпланов, производственные — 1,5 тыс., сельскохозяйственная деятельность — 1,2 тыс., под объекты торговли и услуг, в том числе многофункциональные центры подготовлено 1,1 тыс. документов.
На земельные участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство, в 2023 году выдано порядка 29 тысяч градпланов, это 58% от общего количества. Согласно законодательству для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на базе ГПЗУ можно получить представление о том, можно ли строить на земельном участке и в каких параметрах. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.
В числе градостроительно активных городских округов — лидеров по количеству выданных в 2023 году ГПЗУ: Дмитровский — 3,8 тыс., Истра — 3,6 тыс., Раменский — 3,2 тыс.
Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг.
