Сбербанк повысил минимальную ставку по ипотеке

Сбербанк повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6% годовых, по государственным программам наименьшие ставки не изменятся. Об этом сообщили в пресс-службе регулятора, передал ТАСС.

«Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых. Сбер скорректировал ставки на 1,4 процентного пункта, в то время как рост ключевой ставки составил 2 процентных пункта», — сказано в сообщении.

При этом авторы отметили, что по госпрограммам ставки не поменялись. Например, минимальная ставка по «Господдержке» будет на уровне от 8% годовых, по «Семейной ипотеке» — от 6% годовых.

Повышение минимальных ставок произошло после решения Центробанка повысить ключевую ставку до 15% из-за ослабления рубля. Ранее банк ВТБ изменил условия ипотечного кредитования и повысил минимальную ставку до 16,4%.

Финансист рассказала, как получать пассивный доход, если нет средств

Для того, чтобы получать пассивный доход, можно открыть депозит в банке, а также использовать фондовый рынок, рынок драгоценных металлов, страховой рынок. 

Об этом рассказал интернет-изданию «Подмосковье сегодня» доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова. Эксперт добавила, что важно учесть, какие риски готов на себя взять клиент.

Специалист отметила, если речь идет о маленьких суммах, с них и можно начинать изучение различных финансовых инструментов. Постепенно денег станет больше, и их тоже можно будет вложить во что-либо.

Тем же, у кого пока нет ничего, собеседница предложила другой сценарий: начать откладывать, но с умом и с помощью банков.

«Для накопления стартового капитала можно выбрать несколько вариантов. Например, откладывать каждый день небольшую сумму. Даже по 100 рублей, но каждый день. Либо начать с 20-30 рублей, ежедневно увеличивая «взносы» на 10 руб. Можно делать это и ежемесячно, но выделять суммы крупнее, например, по 5 тыс. Для любого из этих вариантов надо открыть счет под проценты — деньги должны работать, а не лежать без дела», — подчеркнула Ермилова.

Ставка по льготной ипотеке может вырасти

Очередное решение Центробанка о повышении ключевой ставки с 13% до 15%, вероятно, станет заметным звеном в общем ужесточении условий ипотечного кредитования и неминуемо отразится на спросе.

Об этом заявила экономист, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Тарасова пояснила, если для новостроек еще можно рассчитывать на сохранение некоторого количества покупателей за счет льготных ипотечных программ, то вторичное жилье, и так заметно отстающее в цене от «первички», скорее всего, лишится существенной части спроса.

Эксперт отметила, есть и другие факторы, которые заметно изменят ситуацию на рынке жилья.

«Первый — предложение ЦБ Правительству РФ увеличить первоначальный взнос по льготным программам при том, что в сентябре он уже вырос с 15% до 20%. Второй — уже практически неизбежное изменение самих процентных ставок для льготных государственных программ, ведь государству приходится компенсировать все больший разрыв между реальной и льготной ставками», — подытожила Тарасова.

Напомним, в рамках льготных ипотечных программ действует фиксированная ставка по кредиту, которая не зависит от условий на рынке. Недополученную прибыль банкам в этом случае компенсирует правительство. Стоимость кредитов в рамках льготной ипотеки повышалась всего один раз — весной 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%.

Экономист объяснил, как лучше поступить со сбережениями в долларах

По мнению экономиста, «оздоровление» рубля не продлится долго, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Владимир Гамза пояснил, на сегодняшний момент на укрепление российской валюты влияют временные факторы. По большей части эти перемены курса связаны с продажей накопленных валютных резервов ЦБ и крупных экспортеров.

Эксперт посоветовал не ждать дальнейшего падения иностранных валют. Гамза подчеркнул, что сейчас не требуются резкие и решительные шаги, чтобы сохранить накопленные сбережения. Россиянам лучше не совершать опрометчивые поступки на радостях.

«Многие думают о том, что нужно переводить доллары в рубли. Но чтобы не потерять сейчас средства при продаже иностранной валюты, лучше сохранить часть накоплений в долларах и евро», — посоветовал экономист.

Эксперт также добавил, что сбережения всегда целесообразно держать в рублях, иностранной валюте и золоте в равных долях. Это дает гарантию сберечь накопления в случае резких колебаний курса.

Экономист объяснил, почему число неодобренных потребкредитов будет расти

Банки не одобрили 80% заявок на потребительские кредиты в сентябре. 

Как рассказал «360» экономист, финансовый аналитик, член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев, банки ужесточили требования к заемщикам, понятно почему, чтобы не столкнуться с массовым невозвратом. Так что банки поступают правильно.

По мнению Разуваева, политика ужесточения напрямую связана с новой финансовой ситуацией и повышением ключевой ставки. Она будет расти и дальше.

Центробанк, чтобы бороться с инфляцией, увеличит ее до 14%, допустил экономист. А значит, рост числа отказов в выдаче потребительских кредитов наличными затянется. Тем же, кто планирует серьезные покупки, аналитик посоветовал смотреть в сторону накоплений, а не кредитных продуктов.

«Люди должны понимать, что надо жить по средствам. Хочешь что-нибудь купить — открывай счет. В принципе, в любом продвинутом банке есть инвестиционные накопительные программы. Есть, в конце концов, рынок акций и облигаций», — пояснил Разуваев.

За два месяца осени банки отказали в потребительских кредитах почти 150% заявителей. В сентябре одобрили чуть больше трети заявок, в октябре — меньше половины. Такую информацию привел портал «Сравни.ру».