Что необходимо знать о налоге с продажи недвижимости

Стандартный налог при продаже недвижимости — 13%. Он оплачивается не со всей суммы, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

В Подмосковье по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева вот уже полгода продолжается работа по самообследованию муниципального имущества. За прошедший период выявлено 7,6 тыс. неиспользуемого имущества, которое размещается для предпринимателей на областном инвестпортале.

Международный детский конкурс «Школьный патент — шаг в будущее!» продолжает прием заявок

Продолжается прием заявок на XV Международный детский конкурс «Школьный патент — шаг в будущее!». Цель конкурса — привлечь к активной творческой деятельности детей школьного возраста и повысить их интерес к созданию продуктов интеллектуальной собственности, содействовать налаживанию контактов среди творческой молодежи, сохранению и преемственности традиций творческого решения задач инновационного развития.

Конкурс, участниками которого могут стать ребята от 7 до 18 лет, проводится в 13 номинациях:

«Мастер дизайна»;

«Мастер слова»;

«Изобретение»;

«Научно-исследовательская работа»;

«Промышленный дизайн;

«Интеллектуальные способности — НЕограниченные возможности»;

«Интервью о профессии»;

«Важное для обороны страны»;

«Режиссерский взгляд»;

«Самый креативный»;

«Миллион за идею»;

«ГазЭврика»;

«Код будущего».

Для участия в конкурсе необходимо до 25 декабря 2023 г. заполнить форму регистрации (https://schoolpatent.ru/contest#register) на официальном сайте конкурса и ознакомиться с его условиями.

При заполнении регистрационной формы на сайте участнику необходимо выбрать Региональную дирекцию по Московской области.

С целью предотвращения возможных ошибок, а также в случае отсутствия возможности заполнения формы на официальном сайте конкурса (https://www.schoolpatent.ru/) заявки на участие и конкурсные работы можно направить в Региональную дирекцию конкурса по Московской области — Центр поддержки технологий и инноваций МБУК ЦБС г. о. Королёв Московской области «Модельная библиотека № 14».

Также работы можно передать лично либо почтовым отправлением по адресу: 141078, Россия, Московская обл., г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, 9, с пометкой «Конкурс „Школьный патент“.

Заявки принимаются до 25 декабря 2023 года.

Конкурс проводится Ассоциацией центров поддержки технологий и инноваций и Фондом «Центр международного сотрудничества „Кадуцей“ при поддержке Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатент) и в сотрудничестве со Всемирной организацией интеллектуальной собственности, Евразийским патентным ведомством, комитетом по науке, образованию и культуре Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Управлением интеллектуальной собственности, военно-технического сотрудничества и экспертизы поставок вооружения и военной техники Министерства обороны Российской Федерации, Университетом ИТМО, научными организациями, бизнес-сообществом, общественными и профессиональными объединениями России.

0+

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что в школах Подмосковья стараются искать и внедрять новые методики и технологии для того, чтобы заинтересовать школьников наукой и дать больше возможностей для реализации талантов детей.

В Мособлдуме прошла открытая трибуна по теме «Актуальные вопросы теплоснабжения в Подмосковье 2023-2024»

В заседании приняли участие депутаты Московской областной думы, а также представители центральных исполнительных органов государственной власти Подмосковья, Общественная палата региона, работники органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Подмосковья, а также представители СМИ. Открывал мероприятие Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов.

Были также заслушаны доклады вице-губернатора Евгения Хромушина, глав городских округов Серпухов, Клин, Кашира, Чехов, Химки, руководителей ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «Газпром теплоэнерго Московская область».

Участниками встречи было отмечено, что Московская область обладает масштабным тепловым хозяйством. Регион насчитывает: 53,5 тыс. МКД, почти 300 тыс. км сетей, 2,7 тыс. котельных, 1,5 тыс. центральных тепловых пункта, 43 тыс. подстанций, 60 тыс. км газопровода.

По информации Министерства энергетики Московской области, уже сейчас в регионе реализуется 9 проектов с привлечением средств Фонда национального благосостояния публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в городских округах Королёв, Долгопрудный, Мытищи, Егорьевск, Домодедово, Красногорск, Наро-Фоминский общей стоимостью более 6,25 млрд рублей.

На данный момент в Подмосковье действует 14 концессионных соглашений в сфере теплоснабжения с общим объёмом финансирования более 82,1 млрд рублей. Кроме того, прорабатывается вопрос заключения концессионных соглашений в городских округах Лобня, Дмитровский и Красногорск.

На повестке так был вопрос, касающийся осуществления перерасчёта жителям за поставленный ресурс ненадлежащего качества. Как отметил министр энергетики Подмосковья Александр Самарин, за октябрь 2023 года корректировку начисления услуги «отопление» получили жители порядка 40 тыс. квартир в более чем 600 МКД на территории городских округов: Воскресенск, Подольск, Сергиево-Посадский, Солнечногорск, Химки, Чехов, Щёлково.

В конце мероприятия слушатели заседания смогли задать интересующие их вопросы и получить на них ответы. Особый акцент был сделан на важности налаживания эффективной коммуникации между представителями органов власти и жителями региона.

Как отметил губернатор Московской области Андрей Воробьев, одной из ключевых задач работы блока ЖКХ является отопление. В этом году в регионе было большое количество обращений жителей Подмосковья об аварийных отключениях. Чтобы не столкнуться с проблемой ненадежного теплоснабжение в следующем сезоне, в Московской области реализуется масштабная программа по обновлению сетей и котельных.

Предпринимателей Подмосковья приглашают на тренинг

Завтра для предпринимателей Подмосковья пройдет тренинг «Физиогномика в продажах и переговорах». Мероприятие проводит центр «Мой бизнес» в рамках реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом России.

В рамках тренинга участники изучат историю физиогномики, узнают, как определять портрет покупателя, получат алгоритм работы с клиентами. Также предпринимателям расскажут, на что обращать внимание при взаимодействии с потенциальными покупателями.

Спикером тренинга выступит Наталья Бешлиу — психолог, физиогномист.

Участие бесплатное. Необходимо зарегистрироваться на сайте.

Напомним, национальный проект «Малое и среднее предпринимательство» инициирован Президентом России. Куратором нацпроекта является первый вице-премьер Андрей Белоусов.

Подробнее о поддержке предпринимателей в регионе и образовательных мероприятиях можно узнать на инвестиционном портале Московской области ( https://invest.mosreg.ru/ ) и в телеграм-канале «Мой бизнес | Московская область» ( https://t.me/mybusinessmo ) 16+

Программа поддержки предпринимательства, которая работает при поддержке губернатора Московской области Андрея Воробьева, помогает развивать область в новых экономических условиях, пополнять бюджет, поддерживать социальные программы, которые работают в Подмосковье. Поддержка бизнеса важна — она отражается на муниципальном, региональном и федеральном бюджетах.

В Подмосковье санкурпутевки стали электронными

Министр социального развития Московской области Людмила Болатаева, отметила, что раньше для получения путевки нужно было приходить в МФЦ или приносить талон для компенсации проезда. Теперь, когда льготник получил путевку, ему автоматически будут оформлены талон на бесплатный проезд, а сама цифровая путевка будет в личном кабинете.

Как отметили в Министерстве социального развития региона, ежегодно путевками на санкур, бесплатным проездом и компенсацией за проезд пользуется свыше 75 тысяч льготников региона.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев подчеркнул, что в планах у региона — открытие новых пространств, которые станут точками притяжения для жителей всех возрастов. В следующем году в Подмосковье собираются открыть сразу 10 зон отдыха в лесных массивах.