:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9yZWFsLWVzdGF0ZS1hZ2VudC1hdC13b3JrLXNob3dpbmctaG91c2UtYW5kLWRvaW5nLWJ1c2luZXNzLmpwZw.webp)
В Минимуществе рассказали о регистрации ранее возникших прав на недвижимость
Ранее возникшие права на объекты недвижимости — это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона.
При этом стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.
Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными?
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке и в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.
Новый закон позволяет установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, защитить права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков, исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления
Регистрировать ранее возникшее право необходимо, при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена), ограничения прав или обременения объекта недвижимости, для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, для получения услуг связи, для страхования объектов и для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в любой МФЦ
При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник).
Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2tvei05MDIwLWtvcGlqYS0yLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2R5bS1pei10cnVieS1wZWNoa2EtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZV95VWVVdElBLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2RhY2hhLXNudC1qYW52YXItc2l0ZS13aWRlLTEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9jYW5uYWJpcy1wbGFudC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9tb3NrdmEtcml2ZXItd2l0aC1sb25nLWV4cG9zdXJlLW5lYXItdGhlLWtyZW1saW4taW4tdGhlLWV2ZW5pbmctaW4tbW9zY293LXJ1c3NpYS5qcGc.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwL2JhZTdjMWI3YjAzYTdmMGNlZjQzNDQyZWVkODVhZTE1X3I0Uk5FMlAuanBn.webp)
:focal(0.23:0.45):format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwLzVfbk5KZUNkUy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC80YnZiLWFyb3E0MC5qcGc.webp)