Раменский городской округ летом 2024 года занял первое место в Подмосковье по темпам годового увеличения средней цены за квадратный метр квартир в домах-новостройках.
Выгодное расположение и транспортная доступность
Ключевые аргументы в пользу выбора Раменского округа при покупке недвижимости в новостройках и домах вторичного жилого фонда — относительная близость к Москве и наличие МЦД-3. Административный центр муниципалитета город Раменское находится на расстоянии чуть более 50 км от столицы, а на территории городского округа расположены целых восемь станций Третьего Московского центрального диаметра: «Раменское», «Фабричная», «Ильинская», «Быково», «Удельная», «Кратово», «Есенинская», «Ипподром».
Соответственно, наиболее привлекательными вариантами недвижимости для людей, работающих в Москве, будут квартиры-вторички и новостройки в районах города Раменское и других населенных пунктах округа, которые близки к остановкам МЦД-3.
К перечисленному можно добавить близость города Раменское к аэропортам Жуковский и Домодедово. До первой авиагавани расстояние от города составляет менее 10 километров, до второй – около 50-ти. Все это также способствует росту привлекательности квартир в новостройках и вторичном жилом фонде подмосковного муниципалитета.
Самые недорогие варианты квартир
Наиболее дешевые квартиры в городе Раменское, как следует из данных ЦИАН, находятся в домах жилого комплекса «Березовая Роща». За 2 млн 750 тыс. рублей продавец предлагает однокомнатную студию площадью почти 18 кв. м. без чистовой отделки. Тип недвижимости собственник обозначил как вторичку, хотя многоквартирный дом был построен в 2023 году. На продажу выставлены еще более 10 вариантов студий в этом раменском ЖК в бюджетном ценовом диапазоне — до 4 млн рублей.
Однокомнатные квартиры из вторичного жилого фонда города с такой же верхней планкой стоимости можно купить в домах микрорайона Холодово. Там доступны не менее пяти предложений квартир во вторичках, в которых цена стартует от 3 млн 750 тысяч рублей. В основном это панельные многоквартирные дома-вторички, но встречаются и кирпичные.
Путь от этих мест до ближайших станций МЦД-3 занимает от 7 минут ходьбы до 20 минут езды.
Среди недорогих квартир в уже возведенных новостройках города больше всего предложений представлены в жилых комплексах «Березовая роща» и «Десятка». К примеру, самая дешевая в городе студия площадью 23 кв. м. в первом случае обойдется почти в 4 млн рублей, тогда как во втором за квартиру в 28 «квадратов» придется выложить почти 6,5 млн. Также в продаже представлена однокомнатная квартира площадью 36 кв. м. в новостройке на территории ЖК «Новый Раменский» стоимостью чуть более 5 млн рублей.
Где лучше всего?
По мнению некоторых раменчан, наиболее комфортными для проживания локациями города являются квартиры в домах на ул. Десантная и в новостройках вблизи станции Фабричная на Северном шоссе. Тем не менее каждый покупатель выбирает квартиру в домах города Раменское, будь-то на вторичке или в новостройках, по собственным предпочтениям.
Тем, кому важны близость к инфраструктуре и благам цивилизации, стоит рассмотреть варианты квартир в домах-новостройках центральной части города, а ценителям тишины и спокойствия больше подойдет недвижимость во вторичках западного района. Любителям природы и жизни «на земле» помимо домов в частном секторе города следует обратить внимание на недвижимость в живописном дачном поселке Кратово и других сельских поселениях.
* Указанные сведения носят информационно-аналитический характер, собраны на основе информации, размещенной в открытых источниках и не являются рекламой.
